# Garáž, dílna a domek do 60 m² > Garáž, dílna, sklad a zahradní domek u domu do 60 m² s podkrovím na klíč. Model prostoru a kontrola pozemku. Brno a Vyškovsko. Zdroj: https://beeworkers.cz/male-stavby-u-domu-brno.html --- Bez povolení, na klíč u vašeho domu v Brně a na Vyškovsku. [Poptat malou stavbu](https://beeworkers.cz/male-stavby-u-domu-brno.html#kontakt-sluzba) [Spočítat prostor](https://beeworkers.cz/male-stavby-u-domu-brno.html#model) ## Kolik místa dá 60 m² Nastavte výšku přízemí, strop a skladby. Řez ukáže, kolik podkroví se vejde pod hřeben v 5 m. *Na stránce je interaktivní pomůcka. V textové verzi není dostupná.* Půdorys Zastavěná plocha60 m² Šířka stavby6,00 m Obvodová stěna0,30 m Přízemí Podlaha nad terénem0,15 m Světlá výška přízemí2,50 m Strop včetně podlahy0,20 m Jak tenký strop jde a z čeho: [Stropy v Poradně](https://beeworkers.cz/poradna-sekce-stropy.html). *Na stránce je interaktivní pomůcka. V textové verzi není dostupná.* Podkroví Stavba s podkrovím Nadezdívka0,60 m Skladba střechy0,30 m Bez JavaScriptu model nepočítá. Při 60 m², stěně 30 cm, přízemí 2,5 m, stropu 20 cm a nadezdívce 60 cm vychází asi 51 m² v přízemí a 26 m² v podkroví. **77**m² podlahy celkem - Přízemí**–** - Podkroví nad 1,2 m**–** - Z toho na stání**–** - Sklon střechy**–** Výšku 5 m měříme od terénu po hřeben. Podlahu podkroví počítáme tam, kde je světlá výška aspoň 1,2 m, stejně jako stavební zákon. Světlá výška 2,5 m platí jen pro místnosti staveb pro bydlení (vyhláška č. 146/2024 Sb., § 38), u garáže podjezdná výška 2,2 m. Jinak rozhoduje skladba: tenčí strop a nižší přízemí dají víc podkroví. ## Projde to na vašem pozemku? Stačí plocha pozemku z katastru, dům s dlažbami a odstup od hranice. *Na stránce je interaktivní pomůcka. V textové verzi není dostupná.* Kde stavba stojí u rodinného domu zahrada bez domu zahrádkářská osada K čemu bude garáž dílna, sklad pracovna, domek přístřešek k podnikání bydlení Plocha pozemku v m² Dům, dlažby a jiné zpevněné plochy v m² Odstup od hranice pozemku3,0 m [Poptat tuto stavbu](https://beeworkers.cz/male-stavby-u-domu-brno.html#kontakt-sluzba) Bez povolení u rodinného domu: do 60 m² zastavěné plochy, do 5 m, přízemí a podkroví, neslouží k podnikání, aspoň 2 m od hranic pozemku a po stavbě vsakuje vodu aspoň polovina pozemku. Stavba z modelu**–** Pozemek vsakuje**–** ## Co postavíme Zděné, dřevěné i montované stavby, vždy od vytyčení po předání. - ### Garáž a přístřešek Zděná, dřevěná nebo montovaná garáž s betonovou podlahou, vraty a příjezdem. U přístřešku se do plochy počítá i přesah střechy. Poradna: [Betonová podlaha v garáži](https://beeworkers.cz/poradna-betonova-podlaha-v-garazi.html) - ### Dílna a sklad Pevná podlaha, okna, elektřina a voda. Podkroví na uskladnění nebo na druhou dílnu. - ### Pracovna a zahradní domek Zateplená stavba na celý rok s topením, záchodem, sprchou a kuchyňskou linkou. Pro práci, koníčky nebo návštěvy. - ### Základ a izolace Pasy, deska, patky nebo zemní vruty podle stavby a podloží, izolace proti vlhkosti pod každou podlahou na terénu. Poradna: [Příprava pozemku pod desku](https://beeworkers.cz/poradna-priprava-pozemku-pod-desku.html), [Bednění základové desky](https://beeworkers.cz/poradna-bedneni-zakladove-desky.html) - ### Strop a podkroví Strop co nejtenčí, aby se pod hřeben ve 5 m vešlo co nejvíc podkroví. Trámový, dřevobetonový nebo montovaný podle rozponu. Poradna: [Stropy](https://beeworkers.cz/poradna-sekce-stropy.html) - ### Plochy a přípojky Příjezd, chodník a terasa, voda ze střechy do vsaku. Přípojky elektřiny, vody a kanalizace do 100 m od sítě jsou bez povolení, se souhlasem vlastníka sítě. Poradna: [Podklad zámkové dlažby](https://beeworkers.cz/poradna-skladba-podkladu-zamkove-dlazby.html), [Déšť a voda kolem domu](https://beeworkers.cz/poradna-dest-a-voda-kolem-domu.html) ## Domek k bydlení na zahradě Výrobci modulových domků dodají domek. Základ, přípojky a plochy kolem připravíme my. **80 m²** Zastavěná plocha domku u rodinného domu, s přízemím a podkrovím, s povolením. Úřad rozhodne do 30 dnů. **2 m** Od hranic pozemku. Domek je funkčně spojený s domem a polovina pozemku dál vsakuje vodu. Jedna smlouva na všechno pod domkem a kolem něj: základ podle výrobce, přípojky, terasa, chodník a podklady pro stavební úřad. Podrobně v článku [Domek pro rodiče na zahradě](https://beeworkers.cz/poradna-domek-pro-rodice-na-zahrade.html). ## Jak to probíhá 1. **1** ### Prohlídka Placená prohlídka pozemku, cenu řekneme předem. Ověříme hranice, sítě, vsakování a příjezd. 2. **2** ### Výkres a nabídka Drobnou stavbu kreslíme sami, bez projektanta. Nabídka po položkách. 3. **3** ### Stavba Základ, hrubá stavba, strop, střecha, plochy a přípojky. Skryté práce fotíme. 4. **4** ### Předání Výkres skutečného provedení, fotky a záruka 60 měsíců. ## Na co se ptáte ### Jak velkou stavbu postavím u domu bez stavebního povolení? Do 60 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, s přízemím a podkrovím. Stavba stojí na pozemku domu, souvisí s bydlením, neslouží k podnikání, je aspoň 2 m od hranic pozemku a po stavbě vsakuje vodu aspoň polovina pozemku. Bez povolení je i garáž za stejných podmínek. ### Smí mít dílna nebo zahradní domek záchod, sprchu a kuchyňku? Ano. Zákon vybavení drobné stavby u domu neomezuje. Záchod, umyvadlo, sprcha, kuchyňská linka i topení jsou v pořádku a stavba smí sloužit jako pracovna. Sama nesmí být stavbou pro bydlení. ### Jak vysoké může být přízemí a jak tenký strop? Minimální světlou výšku 2,5 m žádá vyhláška o požadavcích na výstavbu jen u obytných a pobytových místností staveb pro bydlení. Dílna nebo pracovna v drobné stavbě může mít přízemí klidně 2,4 m a strop i s podlahou 15 cm, pokud ho skladba unese. U garáže platí podjezdná výška aspoň 2,2 m. Každý ušetřený centimetr připadne podkroví pod hřebenem v 5 m. Spočítá to model výše. ### Potřebuje drobná stavba projekt? Zákon u drobné stavby projektovou dokumentaci nežádá. Stavbu postavíme podle vlastního výkresu a výkazu. Statiku nezajišťujeme. Když ji stavba potřebuje, třeba ve svahu, zajistí ji statik. ### Co když chci na zahradě domek k bydlení? Domek k bydlení u rodinného domu jde do 80 m² zastavěné plochy, s přízemím a podkrovím, s projektem a povolením. Úřad rozhodne do 30 dnů. Pozemek, základ, přípojky a plochy připravíme. Podrobně v článku [Domek pro rodiče na zahradě](https://beeworkers.cz/poradna-domek-pro-rodice-na-zahrade.html). ### Co když stavba nesplní odstup 2 m od hranice? Pak jde s povolením jako jednoduchá stavba. Odstup se měří od hranice pozemku v katastru, ne od plotu. Kde je těsný, necháme hranici vytyčit geodetem. ## Poptat malou stavbu Naklikejte, co potřebujete. Ozveme se s termínem a cenou prohlídky. Platíte skutečné náklady doložené fakturami a odměnu firmy sjednanou předem. Rozpis vidíte v Open Book, metodu vysvětluje [Transparentní stavba](https://beeworkers.cz/transparentni-stavba.html). Bee Workers s.r.o. je plátce DPH. [hobza@beeworkers.cz](mailto:hobza@beeworkers.cz) [+420 608 950 676](tel:+420608950676) *Na stránce je formulář. V textové verzi není dostupný.* --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.