# Tři případy, kdy se vlhký sklep sanovat nemá

> Pod 3 % hmotnostní vlhkosti je zdivo suché, 3 až 5 % je bez poruch. Tři případy, kdy se do zdiva nesahá, a čtyři zásahy, které vlhký sklep zhorší.

Zdroj: https://beeworkers.cz/poradna-kdy-se-sklep-sanovat-nema.html

---

Poradna · Kdy sanaci nedělat

**Krátká odpověď:** O zásahu rozhoduje číslo ze zdi, ne tmavý pás na omítce. **Pod 3 % hmotnostní vlhkosti je zdivo suché.** V pásmu 3 až 5 % je bez zjevných poruch a clona se nedělá. **Sanace má smysl, když se konstrukce rozpadá, když se mění užívání prostoru nebo provoz domu.**

[**Stáhnout návod *v PDF*** 2 strany A4 k vytištění · 6 kroků s kontrolami k odškrtnutí · PDF, 0,4 MB](https://beeworkers.cz/navody/kdy-se-sklep-sanovat-nema.pdf)

Ing. Otakar Hobza · Bee Workers s.r.o. · čtení 19 minut

Modelový příklad: sklep pod cihelným domem z první poloviny minulého století. Vodorovná izolace v něm není, v té době se nedělala. Na stěnách je tmavý pás do výšky zhruba metru. Omítka drží, malta ve spáře se nedrolí. Skladují se tam zavařeniny, brambory, kolo a nářadí.

Vzorek odvrtaný z hloubky zdi dá po vysušení vlhkost v pásmu bez zjevných poruch. To je druhý stupeň z pěti. Tady se do zdi nesahá.

Sanace vlhkého zdiva děláme v Brně, na Brněnsku a na Vyškovsku. Na tomhle článku tedy neprodělá nikdo jiný než my. Píšeme ho proto, že zakázka, která se neměla dělat, je horší reference než zakázka, kterou jsme nedostali.

## Podle čeho se rozhoduje, jestli do zdi sáhnout?

Vlhká zeď je pozorování. Rozhodnutí se dělá z vlhkosti zdiva. Změříme ji do hloubky mikrovlnným vlhkoměrem bez vrtání. Číslo pro stupeň podle normy ověříme vážením vzorku.

Takhle vzorek odebereme a vyhodnotíme:

- Odvrtáme ho jádrovým vrtáním bez vodního výplachu z hloubky 100 až 150 mm pod lícem otlučené zdi.
- Uzavřeme ho do parotěsné vzorkovnice a zvážíme vlhký.
- Vysušíme ho při 105 °C do ustálené hmotnosti a zvážíme znovu.
- Rozdíl obou hmotností dělený hmotností suchého vzorku je vlhkost zdiva v procentech.

Hloubka není formalita. Mělčeji pod povrchem do výsledku promlouvá okolní prostředí: kondenzace, vysychání a déšť hnaný větrem. Číslo z příložného přístroje se proto s touhle stupnicí porovnat nedá. Na zasolené omítce ukáže vysokou hodnotu i nad suchým jádrem. Co který přístroj umí, rozebírá článek [Měření vlhkosti zdiva](https://beeworkers.cz/poradna-mereni-vlhkosti-zdiva.html).

**Stupně vlhkosti podle ČSN P 73 0610, příloha A. Projevy a doporučený zásah podle podkladu v bloku Zdroje.**

| Stupeň vlhkosti | Hmotnostní vlhkost | Co je na zdi vidět | Co s tím |
| --- | --- | --- | --- |
| I. velmi nízká | pod 3 % | Zdivo suché, bez poruch a bez hygienických rizik. | Preventivní údržba. Do zdiva se nesahá. |
| II. nízká | 3 až 5 % | Bez zjevných poruch, lokální mapy na choulostivých površích. | Paropropustný vápenný nátěr. Clona se nedělá. |
| III. zvýšená | 5 až 7,5 % | Viditelné vlhké mapy, degradace maleb a štuků, místy plíseň. | Beztlaková injektáž, sanační omítka jako doplněk. |
| IV. vysoká | 7,5 až 10 % | Solné výkvěty, opadávající omítka, trvale vlhké zdivo. | Tlaková injektáž nebo mechanická clona, vícevrstvý systém WTA. |
| V. velmi vysoká | nad 10 % | Póry zaplněné vodou, kapilární výtoky, hloubková destrukce zdiva. | Mechanická clona, rubová injektáž, nucené vysoušení. |

Dva stupně z pěti tedy končí stejně: clona ne. Ani u vyšších pásem stupeň sám metodu neurčuje. Tu vybírá projekt z protokolu o průzkumu. Jak se vybírá, rozebírá článek [Podřezání, nebo injektáž](https://beeworkers.cz/poradna-podrezani-nebo-injektaz.html).

## Případ 1: Je sklep jen sklad a nic se v něm nerozpadá?

Podzemní podlaží starého domu bylo postavené jako studený sklad. Vodorovnou izolaci nemá a vlhké je od prvního dne. Je to výchozí stav konstrukce. Zdivo z plných cihel na vápenné maltě s ním stojí desítky let a nese zatížení dál.

### Co zdivo doopravdy rozpadá

Soli, které voda přinese. V pásu, kde se voda odpařuje, roztok houstne až k přesycení a soli krystalizují. Krystalizační tlak v mikropórech dosahuje 10 až 100 MPa.

Historická vápenná malta má pevnost v tahu za ohybu 0,2 až 1,0 MPa. Historická cihla 1,5 až 3,0 MPa. Proto se zeď drolí na prach.

Síran sodný to umí i bez další vody. Při střídání vlhka a sucha přechází mezi bezvodou a vodnatou formou. Objem pevné fáze přitom naroste o víc než 300 %. Co soli ve zdi dělají a jak se stanovují, rozebírá článek [Soli ve zdivu](https://beeworkers.cz/poradna-soli-ve-zdivu.html).

Druhá mez je dřevo. Nad 18 až 20 % vlhkosti dřeva dostanou dřevokazné houby živné prostředí. Koniofora sklepní roste na zhlaví trámů zazděném v chladné kapse obvodové zdi bez provětrání. Detail uložení rozebírá článek [Zhlaví trámů ve vlhkém zdivu](https://beeworkers.cz/poradna-zhlavi-tramu-ve-vlhkem-zdivu.html).

Dokud krystalizace a hniloba neběží, nemá zásah co zastavit.

### Podle čeho poznáte, že je to váš případ

Ve sklepě se nepobývá déle než na dojití pro věc. Neskladují se v něm věci, kterým vlhkost vadí: papír, textil, elektronika, dřevěný nábytek, víno v kartonech. Stav sklepa se v čase nemění.

### Co si ověřte, abyste se nespletli

Vezměte šroubovák a projděte tři místa:

- Spáry: drolí se malta na prach, když do ní rýpnete?
- Omítka: přibývá na podlaze nový sypký materiál, nebo tam leží roky?
- Dřevo ve zdi, tedy zárubně, trámové zhlaví a podkladní hranoly: je měkké pod špičkou šroubováku?

Třikrát ne znamená, že zdivo nedegraduje. Jedno ano znamená, že patříte do oddílu [Kdy má sanace smysl](https://beeworkers.cz/poradna-kdy-se-sklep-sanovat-nema.html#kdy-sanace-smysl-ma). Ztrácí se únosnost a rozpadlá malta se zpátky nevrátí. Zkouška šroubovákem je hrubé síto z naší praxe, ne postup z normy. Průzkum nenahrazuje.

Druhá věc je vstup do domu. Vede ze sklepa přímé otevřené schodiště nahoru? Pak vlhký vzduch a spory plísní putují do obytné části. Sklep sám je v pořádku, hranice mezi ním a domem ne.

### Co dělat místo sanace

- Utěsněte dveře do sklepa a větrejte sklep ven, ne do domu.
- Odsuňte regály od stěn, aby se povrch mohl odpařovat.
- Nedávejte na vlhkou zeď nepropustný nátěr ani hutnou cementovou omítku. Proč, je v oddílu o zásazích, které sklep zhorší.
- Citlivé věci skladujte jinde.
- Jednou za rok vyfoťte nejhorší místo ze stejného bodu. Fotky jsou doklad, že se stav nemění, a stojí nula korun.

## Případ 2: Dá se voda zavřít venku, mimo zdivo?

Kapilární vzlínání se zastaví samo, jakmile se vyrovná přísun vody zespodu a odpar z líce zdi. Obě strany té rovnováhy se dají posunout venku a ve vzduchu, bez jediného vrtu do zdiva.

ČSN P 73 0610 vede tyhle způsoby jako nepřímé metody sanace:

- drenáž,
- úprava povrchu a sklonu terénu s odvodem srážkové vody od paty zdí,
- přirozené i nucené větrání,
- odvlhčovače,
- zvýšení vnitřní povrchové teploty konstrukce tepelnou izolací.

Srážková voda zatěžuje starou zeď periodicky. Dvě příčiny se opravují nahoře a venku: porucha klempířských prvků a špatné spádování chodníku kolem domu. **Když vlhkost ustoupí po spravení svodu a vyspádování terénu, je hotovo a do zdiva se nesahá.** Jak se voda kolem domu chová, rozebírá článek [Déšť a voda kolem domu](https://beeworkers.cz/poradna-dest-a-voda-kolem-domu.html). Když voda ke stěně přitéká zeminou i po opravě svodu a terénu, dostane stěna po odkopu svislou izolaci zvenku. Kdy odkop pomůže a kdy ne, je v článku [Dodatečná hydroizolace starého domu](https://beeworkers.cz/poradna-dodatecna-hydroizolace-stareho-domu.html).

### Podle čeho poznáte, že je to váš případ

Vlhkost je vázaná na událost venku nebo na režim uvnitř. Mapa se zhorší po vydatném dešti a za dva týdny sucha ustoupí. Je nejhorší pod svodem, u vpusti nebo tam, kde terén klesá k domu. Nebo se zhoršuje v létě, kdy do studeného sklepa pouštíte teplý vzduch, a po chladné noci s otevřeným oknem zmizí.

Vzlínání z podloží se chová jinak. Drží zhruba stejnou výšku po celé délce zdi, na provoz místnosti reaguje málo a nese bílé výkvěty solí. Jak to rozlišit bez přístroje, rozebírá článek [Vzlínání, nebo kondenzace](https://beeworkers.cz/poradna-vzlinani-nebo-kondenzace.html), včetně fóliové zkoušky za cenu pásky.

### Co si ověřte, abyste se nespletli

Obejděte dům při dešti a dívejte se, kam voda teče. Hledejte:

- ucpaný nebo utržený svod,
- vpusť zanesenou listím,
- terén spádovaný ke zdi,
- okapový chodník rozlámaný tak, že voda stéká k patě zdi.

Tohle se vidí jen za deště, za sucha ne.

Pak změřte vzduch. Čtyřčlenná domácnost vyprodukuje 8 až 12 litrů vody denně jako páru. Bez větrání vyroste relativní vlhkost v místnosti nad 65 až 75 %. Hranice pro plíseň je 80 % u vnitřního povrchu chladného zdiva. Když tam vlhkost drží déle než tři dny, plísně začnou růst.

Vlhkostní klima interiéru dělí ČSN P 73 0610 na čtyři pásma:

- suché pod 50 %,
- normální 50 až 60 %,
- vlhké 60 až 75 %,
- mokré nad 75 %.

Kdy se tím dá celá vlhkost vysvětlit, rozebírá článek [Kdy stačí změnit režim větrání](https://beeworkers.cz/poradna-kdy-staci-zmenit-vetrani.html).

K rozhodnutí potřebujete tři čísla: teplotu vzduchu, relativní vlhkost a povrchovou teplotu nejchladnějšího místa. Z nich plyne rosný bod a odstup povrchu od něj. Spočítá to [kalkulačka rosného bodu na Domeum](https://domeum.app/kalkulacky/rosny-bod).

Pozor na kondenzaci pod stropem a v rozích. Tam voda nepřichází ze země a zásah do zdiva u podlahy s ní nehne. Podrobně to řeší článek [Mapy pod stropem a v rozích místností](https://beeworkers.cz/poradna-mapy-pod-stropem-a-v-rozich.html).

### Co dělat místo sanace

- Spravte svod a vpusť.
- Vyspádujte terén od domu a udělejte funkční okapový chodník.
- Uvolněte odpar z povrchu: odsuňte nábytek, sundejte soklový obklad, odstraňte nepropustný nátěr.
- Změňte režim větrání. Ve studeném sklepě větrejte, když je venku chladněji než uvnitř, ne za horkého dne.
- Kam vodu ze svodů odvést, aby se k domu nevrátila, rozebírá článek [jak daleko od domu a studny vsakovat](https://zadrzujemevodu.cz/blog/jak-daleko-od-domu-a-studny/).

Změna režimu má vlastní past. Kdo utěsnil dům novými okny a nezměnil větrání, přesunul vlhkost jinam. Je to téma článku [Proč se vlhkost objevila až po výměně oken](https://beeworkers.cz/poradna-vlhkost-po-vymene-oken.html).

Pak počkejte přes celý roční cyklus, protože vlhkost ve zdivu má sezonní chod. Ta lhůta je z naší praxe, ne z normy. Když se stav zlepší, přívod vody jste zavřeli. Zásah do zdiva byste platili za něco, co už se neděje.

## Případ 3: Drží zdivo pořád stejnou vlhkost a dál nevysychá?

Zeď někdy dosáhne stavu, kdy se přísun vody a odpar vyrovnají. Vlhkost pak zůstane na stejné hodnotě a dál neklesá, protože nemá kam.

Norma s tím počítá v definici úspěchu sanace. Do výpočtu vstupuje rovnovážná vlhkost nenamáhaného zdiva. Pro starší a nikoli nadměrně zasolené cihelné zdivo se uvažuje 3 % hmotnostní. **Pod tuhle hodnotu se stará cihelná zeď nedostane ani po dokonale provedené sanaci.** Kdo vám slibuje suchou zeď, slibuje číslo, které norma u téhle konstrukce nepředpokládá.

### Podle čeho poznáte, že je to váš případ

Opakované měření dává stejné číslo. Několik měření ve stejném bodě v odstupu měsíců, nejlépe přes celý rok. Vlhkost se drží v úzkém rozmezí a nemá trend dolů ani nahoru.

### Co si ověřte, abyste se nespletli

Jestli stav není jen mladý. Vyschnutí zdiva na ustálenou vlhkost trvá několik let, ne měsíce. Závisí na tloušťce a druhu zdiva, na výchozí vlhkosti, na zasolení, na vytápění a na větrání. Zeď rok po předchozím zásahu ještě vysychat může. Ustálenou hodnotu z jednoho měření nepoznáte.

A jestli to nejsou soli. Zasolené zdivo váže vodu ze vzduchu a zůstane vlhké na omak, i když zespodu nic nepřitéká. Vzorky na soli odebereme z hloubky do 20 mm, přednostně maltu z ložných a styčných spár. Odebereme nejméně dva vzorky nad sebou a každou sůl posoudíme zvlášť.

Stupně zasolení u dusičnanů:

- nízký pod 1,0 mg/g,
- zvýšený 1,0 až 2,5 mg/g,
- vysoký 2,5 až 5,0 mg/g,
- velmi vysoký nad 5,0 mg/g.

Sírany mají hranice řádově vyšší, chloridy nižší. Jedno souhrnné číslo zasolení nedává smysl.

### Co dělat místo sanace

- Nechte měření doběhnout do druhého roku a rozhodujte se z řady hodnot, ne z jedné.
- Udržte odpar volný.
- U zasoleného zdiva řešte soli, ne vodu. Podřezání na vlhkost navázanou ze vzduchu nezabere, protože žádnou kapiláru nepřerušuje.

## Které čtyři zásahy vlhký sklep zhorší?

Tohle jsou zásahy špatně zvolené už v nabídce, ne omyly v provedení. Všechny čtyři se ve sklepech starých domů pravidelně objevují. Správná odpověď je u všech před podpisem. Co dělat, když je po podpisu a vlhkost se vrátila, rozebírá článek [Proč se vlhkost po sanaci vrátila](https://beeworkers.cz/poradna-proc-se-vlhkost-vraci.html).

### 1. Cementová omítka a cementová spára na staré zdivo

Portlandský cement má po vyzrání modul pružnosti zhruba 20 až 35 GPa. Faktor difuzního odporu má zhruba 30 až 50. Historické zdivo má modul 1 až 5 GPa a paropropustnost vysokou.

Tvrdá cementová vrstva na něm vytvoří neprodyšnou skořepinu. Napětí se soustředí na rozhraní a trhá měkčí kámen a lícové cihly. Odpar se zablokuje a kapilární vlhkost vystoupá výš. Zeď nevyschne, jen zvlhne o patro výš.

Do starého zdiva patří vápenné pojivo. Přírodně hydraulické vápno se podle ČSN EN 459-1 dodává ve třídách NHL 2, NHL 3,5 a NHL 5. Má nízký modul pružnosti, drží na historickém zdivu a nepřináší rozpustné soli.

### 2. Nopová fólie přilepená na zdivo bez horního odvětrání

Profilovaná fólie přiložená k odkopanému suterénnímu zdivu a pevně zalištovaná pod terénem je parotěsná bariéra, když nemá přívod vzduchu dole a odvod nahoře. Vzlínající voda nemá kudy difundovat do zásypu. Hromadí se v patě zdi a kapilární elevace ji vytlačí výš.

Provětrávaná dutina je něco jiného než přilepená fólie. Norma jí dává pravidla:

- nejméně jeden nasávací a jeden výdechový otvor,
- nasávání na návětrné a výdech na závětrné straně,
- výdech alespoň 3 m nad nasáváním,
- průřez otvorů nejméně 0,01 m²,
- mřížka na každém otvoru.

Provedení rozebírá článek [Vzduchová dutina u zdiva](https://beeworkers.cz/poradna-vzduchova-dutina-u-zdiva.html).

### 3. Drenáž hlubší, než je základová spára

Dno drenážní rýhy nesmí podkročit úroveň základové spáry. Odkopání základů pod jejich patu uvolní boční zemní odpor a zeď může vybočit. Rychlé odvodnění navíc sníží pórový tlak vody v zemině. Jemnozrnné jíly sesychají, dům sedá nerovnoměrně a v nosných stěnách vzniknou trhliny. Norma proto zakazuje hloubit výkopy podél obvodových zdí až pod základ.

Správně udělaná drenáž je přitom jedno z nejlevnějších opatření, která u starého domu fungují:

- potrubí DN 100 až 160,
- spád 0,5 až 1,0 %,
- štěrkové lože frakce 16/32,
- filtrační geotextilie.

Podrobně to rozebírá článek [Drenáž kolem domu](https://beeworkers.cz/poradna-drenaz-kolem-domu.html).

### 4. Bezdrátová skříňka bez elektrod

Pasivní a bezdrátové přístroje mají zdivo vysoušet bez elektrod ve zdi a v podzákladí. Doložený účinek nemají. Norma je mezi sanačními metodami neuvádí. Zkoušky výzkumných pracovišť u nich měřitelný vliv na vlhkostní transport ve zdivu nenašly.

Publikované poklesy vlhkosti měly jiná vysvětlení: otlučení starých omítek, změnu otopného režimu nebo sezonní výkyvy počasí.

Škoda není jen cena přístroje. Je to i čas, po který zeď degraduje dál. Aktivní drátová elektroosmóza s elektrodami ve zdivu a v podzákladí je jiná věc a norma ji mezi metodami má. Rozdíl rozebírá článek [Elektroosmóza: co je doložené a co ne](https://beeworkers.cz/poradna-elektroosmoza-funguje.html).

## Kdy má sanace sklepa smysl?

Tři důvody, a mimo ně se těžko hledá čtvrtý.

**Vlhkost poškozuje konstrukci.** Malta ve spárách se rozpadá, zdivo ztrácí soudržnost, trámové zhlaví ve zdi hnije, ocelové prvky korodují. Tady se nečeká, protože se ztrácí únosnost.

**Prostor se má užívat jinak.** Ze skladu bude dílna, ateliér, technická místnost s elektronikou nebo obytná místnost, třeba obývák. Požadavek na vlhkost se tím mění a dosavadní stav mu nevyhoví.

**Mění se způsob užívání domu.** Zateplení, změna vytápění, nová podlaha, uzavření dosud větraného prostoru. Tyhle zásahy posouvají teploty a proudění vzduchu. Co dosud fungovalo v rovnováze, může začít kondenzovat. Nejcitlivější místo je vnitřní zateplení vlhké zdi. Rozebírá ho článek [Vnitřní zateplení vlhké zdi](https://beeworkers.cz/poradna-vnitrni-zatepleni-vlhke-zdi.html).

Ve všech třech případech začíná práce průzkumem a protokolem, ne cenou za metr podřezání. Projekt sanace podle normy vychází z protokolu o průzkumu a zdůvodňuje zvolené metody. Pořadí je průzkum, protokol, projekt, práce. Kdo začne u ceny za metr, přeskočil tři kroky.

## Jak u vás postupujeme?

Na tenhle typ dotazu nejezdíme s nabídkou. Jezdíme s mikrovlnným vlhkoměrem a s otázkami.

**1. Prohlídka a obchůzka domu.** Projdeme sklep a odkryjeme omítku nejméně na dvou místech. Změříme tloušťku zdi ve více bodech a obejdeme dům venku. Když najdeme utržený svod a terén spádovaný ke zdi, končíme u nich. Nabídku na clonu nepíšeme.

**2. Měření a vzorky, když je po prohlídce pořád co zjišťovat.** Vlhkost zdiva změříme mikrovlnným vlhkoměrem bez vrtání. Stupeň ověříme vzorkem z hloubky, kterou pro stupeň chce norma. Soli odebereme ve svislém profilu a každou sůl posoudíme zvlášť. Posoudíme stav konstrukcí a základových poměrů, protože to norma po průzkumu chce.

**3. Protokol, který zůstává vám.** Je v něm:

- příčina vlhnutí a zasolení,
- zakreslené body měření a odběru,
- naměřené hodnoty a výsledky rozborů,
- doporučený rozsah sanace.

Průzkum je placená služba. Cenu řekneme dopředu a s protokolem můžete jít i jinam.

**4. Kritérium úspěchu do smlouvy.** Norma zavádí stupeň účinnosti sanace. Počítá se z vlhkosti před zásahem, z vlhkosti dva roky po skončení a z rovnovážné vlhkosti nenamáhaného zdiva. Hranice je 50 %. Měření se podle normy dělá na smluvním základě, tedy jen když si ho sjednáte.

U nás je v nabídce:

- změřená vlhkost před zahájením,
- stejná metoda a stejné body po dvou letech,
- kontrolní vzorek pro stupeň účinnosti,
- napsaná hodnota, která znamená splnění.

Co dokládáme, popisuje článek [Co vám po sanaci doložíme](https://beeworkers.cz/poradna-co-dokladame-po-sanaci.html).

Průzkum, který skončí větou „clona tady není potřeba“, je pro nás hotová zakázka. Účtujeme průzkum, ne zásah, který nemá co zlepšit.

## Jak pomůcka rozhodne ze stupně vlhkosti?

Pomůcka níž vezme naměřenou hmotnostní vlhkost zdiva a čtyři odpovědi o tom, co ta vlhkost dělá. Vrátí stupeň vlhkosti podle ČSN P 73 0610 a rozhodnutí, jestli se do zdiva má sahat. Dvě ze čtyř cest končí tím, že se nesahá.

Číslo zadejte z vysušeného vzorku z hloubky 100 až 150 mm, nebo z mikrovlnného měření ověřeného takovým vzorkem téže zdi. Hodnotu z odporového nebo kapacitního přístroje přiloženého na omítku nezadávejte. Mikrovlnné číslo bez kontrolního vzorku je orientační a do stupně nepatří.

Pole nechte prázdné, dokud takové číslo nemáte. Prázdno znamená neměřeno, ne suché zdivo. Pomůcka pak rozhodne z užívání a projevů.

Hodnotu přesně na mezi pásem zařadí pomůcka konvencí: dolní mez do pásma patří. U meze 5 % ale verdikt zní „změřit, pak rozhodovat“. Jedna strana té meze znamená clonu, druhá ne, a o takovém rozdílu jeden vzorek nerozhoduje. Na otázky, kde odpověď neznáte, má pomůcka volbu „nevím“. Ta vede na měření, ne na zásah.

Pomůcka nenahrazuje průzkum a nezná váš dům. Postup výš platí i bez ní.

## Časté dotazy

### Kolik procent vlhkosti je ve staré zdi v pořádku?

Pod 3 % hmotnostní vlhkosti je zdivo suché a bez hygienických rizik. Pásmo 3 až 5 % je bez zjevných poruch. Číslo platí pro vzorek z hloubky zdiva, ne pro hodnotu z příložného přístroje.

### Jak poznám, že vlhkost už zdivu neškodí?

Podle toho, že se stav nemění. Vyfoťte nejhorší místo, poznamenejte si datum a za rok fotku zopakujte ze stejného místa. Když omítka nepřibývá na podlaze, spáry se nedrolí a dřevo ve zdi není měkké, zdivo se nezhoršuje.

### Vlhký sklep bez pobytu osob, ale je z něj přímý vstup do domu. Vadí to?

Může. Spory plísní a vlhký vzduch putují otevřenými dveřmi nahoru. První krok jsou těsné dveře do sklepa a samostatné větrání sklepa ven, ne do domu. Až kdyby to nestačilo, má smysl řešit, odkud voda do zdiva přichází.

### Chci ze sklepa udělat dílnu nebo obývák. Mám to řešit teď?

Změna užívání je jeden z důvodů, kdy sanace smysl má. Řešte ji ale až s tím projektem, ne dopředu. Průzkum vlhkosti a solí platí pro stav, ve kterém se dělal. Mezitím se může změnit odvodnění terénu i režim vytápění.

### Jak mám chtít po dodavateli, aby doložil výsledek?

Ujednáním o měření. Chtějte měření před zahájením i po dvou letech a napsanou hodnotu, která se považuje za úspěch. Norma říká, že měření vlhkosti se dělá na smluvním základě, tedy jen když si ho sjednáte.

Zdroje: ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb, Sanace vlhkého zdiva, Základní ustanovení, vydání 11/2000 (klasifikace vlhkosti zdiva a hloubka odběru vzorku, klasifikace zasolení po druzích solí a hloubka odběru, vlhkostní klima interiéru, dělení metod včetně nepřímých, pravidla větraných vzduchoizolačních systémů, zákaz výkopů podél obvodových zdí až pod základ, pořadí průzkum, protokol, projekt, práce, stupeň účinnosti sanace a doba vysychání). Písmeno P znamená předběžnou normu.

Z odborných publikací k sanaci starých budov a ze směrnic WTA: krystalizační tlaky a pevnosti historických malt a cihel, objemová změna síranu sodného, mez vlhkosti dřeva pro dřevokazné houby, projevy a technologický dopad jednotlivých stupňů vlhkosti.

Ze stejných zdrojů dále: parametry portlandského cementu a historického zdiva, třídy NHL podle ČSN EN 459-1, parametry obvodové drenáže, denní produkce vodní páry v domácnosti, práh růstu plísní u povrchu a zhodnocení bezdrátových přístrojů. Sklep v úvodu je modelový příklad, ne měření z konkrétní stavby. Zkouška šroubovákem a roční odstup u opatření mimo zdivo jsou naše pravidla, ne požadavek normy.

Máte vlhký sklep v Brně, na Brněnsku nebo na Vyškovsku? Pošlete nám fotky stěny a okolí domu, výšku tmavého pásu a to, co se ve sklepě skladuje. Odpovíme, jestli je to případ na měření, na opravu svodu, nebo na zásah do zdiva. Odpověď i prohlídka jsou nezávazné a zdarma.

U zdiva je pak na řadě placený průzkum s protokolem, jehož cenu řekneme dopředu a který zůstává vám; můžete s ním jít i jinam. Z fotek se příčina ani rozsah neurčí; fotka nenahradí měření na místě. Fotky a hodnoty použijeme jen k posouzení vašeho dotazu a nikam je nepředáváme.

[+420 608 950 676](tel:+420608950676) [hobza@beeworkers.cz](mailto:hobza@beeworkers.cz)

[Nezávazná prohlídka domu](https://beeworkers.cz/index.html#kontakt) [Poradna sanace starých budov](https://beeworkers.cz/poradna-sanace.html)

---

Strojový převod stránky <https://beeworkers.cz/poradna-kdy-se-sklep-sanovat-nema.html>. Při rozdílu platí HTML verze.