# Sanační omítka: co umí a co neřeší

> Sanační omítka podle WTA 2-9-04: makropóry, hydrofobizace, skladba krok za krokem, správný nátěr. Bez clony vydrží 3 až 5 let, vedle clony pracuje trvale. Jak ji děláme v Brně a na Vyškovsku.

Zdroj: https://beeworkers.cz/poradna-sanacni-omitka-co-umi.html

---

Poradna · Metody

Sanační omítka zeď nevysuší. Vodu ze zdiva pustí jen jako páru a sůl uloží do svých pórů, takže povrch zůstane suchý. **Bez clony proti vzlínající vodě se póry zaplní solí a omítka se do 3 až 5 let odtrhne.** Skladbu určí rozbor solí a vlhkost zdiva.

[**Stáhnout návod *v PDF*** 2 strany A4 k vytištění · 6 kroků s kontrolami k odškrtnutí · PDF, 0,5 MB](https://beeworkers.cz/navody/sanacni-omitka-co-umi.pdf)

Ing. Otakar Hobza · Bee Workers s.r.o. · čtení 11 minut

Na řadě domů, kam přijdeme na prohlídku, už sanační omítka jednou byla. Po týdnu vypadala stěna jako nová. Někdo ji ale nanesl bez clony a po pár letech opadala.

Jestli omítku vůbec měnit, rozebírá článek [Stačí omítku přeomítnout, nebo se musí sanovat](https://beeworkers.cz/poradna-staci-preomitnout-nebo-sanovat.html). Tady počítáme s tím, že se sanační omítka dělat bude.

## Jak funguje sanační omítka?

Sanační omítka pustí vodu ze zdiva jen jako páru. Sůl, kterou voda nese, se usadí uvnitř omítky. **Povrch zůstane suchý a bez bílých výkvětů, i když je zeď za ním mokrá.**

Obyčejná vápenná omítka má jemné póry. Voda jimi vzlíná stejně jako cihlou až na povrch. Tam se odpaří a sůl, kterou nesla, vykrystalizuje. Krystal roste a odtrhne omítku i s barvou. Tak vznikají bílé mapy a puchýře.

Sanační omítka podle směrnice WTA 2-9-04 je jiná ve dvou věcech. Nejméně čtvrtinu jejího objemu tvoří velké póry, odborně makropóry. Velké znamená větší než 0,1 mm. Omítka je navíc v celém objemu hydrofobizovaná, tedy upravená tak, aby ji voda nesmáčela.

Pór, který voda nesmáčí, vodu nevede. Kapalná voda se proto zastaví na rozhraní zdiva a omítky. Dovnitř projde jen pára a odpaří se do místnosti. Sůl vykrystalizuje uvnitř velkých pórů. Krystal tam má dost místa, takže omítku netrhá.

Zdivo za omítkou zůstane stejně vlhké jako předtím. Omítka ho nevysuší a vodu nezastaví. ČSN P 73 0610 ji proto řadí mezi doplňková nepřímá opatření. Používá se vedle clony, ne místo ní.

## Jak dlouho sanační omítka vydrží a kdy ji nedávat?

Vedle funkční clony drží sanační omítka stejně dlouho jako každá vápenná omítka. Bez clony je to jen odklad.

Velké póry pojmou jen omezené množství soli. Když do zdiva přitéká voda ze základů dál, každý rok přinese do omítky další sůl. Až jsou póry plné, sůl krystalizuje tam, kde už místo není. Omítka se pak plošně odtrhne.

Přesně to vidíme na domech, kde byla omítka jedinou položkou nabídky. Vada nebyla v omítce. Omítka měla zastavit vlhkost, a to neumí.

Vedle funkční clony přítok soli skončí. Sůl, která už ve zdivu je, se během vysychání uloží do omítky jednou. Póry se nezaplní. Omítka mezitím odvede ze zdi zbytkovou vodu. U tlusté zdi to trvá roky. Kterou clonu vybrat, srovnává článek [Podřezání, nebo injektáž](https://beeworkers.cz/poradna-podrezani-nebo-injektaz.html).

### Kdy sanační omítku nedávat

- Bez clony nebo jiného opatření proti zdroji vlhkosti. Omítka sama vlhkost nezastaví.
- Na suchou zeď s nízkým zasolením. Když má zdivo v hloubce nejnižší stupeň vlhkosti a všechny tři soli jsou v nízkém stupni, sanační systém nemá na čem pracovat. Stačí vápenná nebo trasová omítka.
- Na stěnu, která bude zakrytá. Tam patří jiné řešení, třeba provětrávaná předstěna. Řekneme vám to předem, ne až při reklamaci.

U suché zdi přichází v úvahu i hlína. Samostatný článek popisuje, [kdy se hodí hliněná omítka](https://beeworkers.cz/poradna-hlinena-omitka-kdy-ano-kdy-ne.html) a kam nepatří.

Rozpadá se omítka na suché zdi? Pak je příčina jinde. Co takový nález znamená, rozebírá článek [Opadává omítka a na zdi je bílý povlak](https://beeworkers.cz/poradna-opadava-omitka-a-bily-povlak.html).

## Podle čeho se vybírá skladba sanační omítky?

Skladbu určí druh a množství soli ve zdivu. Cena za metr ani zvyk party o ní nerozhodují. Chloridy, dusičnany a sírany posuzujeme každý zvlášť, protože každý má vlastní hranice. Rozhoduje nejhorší z nich.

Vzorky na soli odebíráme takhle:

- ze zdiva s otlučenou omítkou, z hloubky do 20 mm pod povrchem,
- nejlépe maltu ze spár,
- nejméně dva vzorky nad sebou.

Zasolení v protokolu zařadíme podle ČSN P 73 0610. Norma má čtyři stupně, pro každou sůl zvlášť, v miligramech na gram vzorku.

**Požadavek systémů výrobců na skladbu podle zatížení zdiva solemi**

| Zatížení solí podle systému výrobce | Chloridy | Dusičnany | Sírany | Skladba |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Nízké | pod 0,05 % hm. | pod 0,05 % hm. | pod 0,15 % hm. | Vápenná nebo trasová omítka. Sanační systém jen kvůli vlhkosti, ne kvůli solím. |
| Zvýšené | 0,05 až 0,15 % hm. | 0,05 až 0,15 % hm. | 0,15 až 0,50 % hm. | Jednovrstvá sanační omítka s hydrofobizací, jádro nejméně 20 mm. |
| Vysoké | nad 0,15 % hm. | nad 0,15 % hm. | nad 0,50 % hm. | Vícevrstvý systém: podkladní pórovitá omítka na uložení solí, sanační jádro, štuk. |

Tabulka ukazuje, co žádají výrobci systémů. Klasifikace zasolení podle normy to není. Prahy výrobců bývají přísnější. U dusičnanů žádají jednovrstvý systém od 0,05 % hmotnosti. Zvýšený stupeň podle ČSN P 73 0610 začíná až na 0,10 %, tedy na 1,0 mg/g.

Platí obojí. V protokolu hodnotíme podle normy. Skladbu vybíráme podle technického listu systému, který se bude dělat.

Druhý údaj je hmotnostní vlhkost zdiva. ČSN P 73 0610 ji dělí do pěti stupňů:

- velmi nízká: pod 3 %,
- nízká: 3 až 5 %,
- zvýšená: 5 až 7,5 %,
- vysoká: 7,5 až 10 %,
- velmi vysoká: nad 10 %.

Stupnice platí pro vzorek z hloubky 100 až 150 mm od povrchu zdi s otlučenou omítkou. Přístroj přiložený na povrch, odporový nebo kapacitní, dá číslo, které se s touhle stupnicí porovnat nedá. Rozdíl obou měření rozebírá článek [Měření vlhkosti zdiva](https://beeworkers.cz/poradna-mereni-vlhkosti-zdiva.html). Co jednotlivé soli o domě prozradí, je v článku [Soli ve zdivu](https://beeworkers.cz/poradna-soli-ve-zdivu.html).

## Jaký je postup sanační omítky krok za krokem?

Postup vychází ze směrnice WTA 2-9-04. Než začneme, musí být hotové opatření proti zdroji vlhkosti: podřezání, injektáž nebo drenáž. Zdivo pak necháme odvětrat. Omítka nanesená dřív se při práci na zdivu poškodí a platí se dvakrát.

### 1. Otlučení staré omítky

Starou omítku otlučeme nejméně 80 cm nad horní okraj vlhkého pásu, odborně linii zavlhčení. U tlustých zdí otlučeme nad linii o tloušťku zdiva. Důvod: sůl sedí i nad tmavým pásem, jen ještě není vidět.

Linii zavlhčení neurčujeme okem. Bereme ji z profilu vlhkosti změřeného ve svislém směru zdi. Příklad: linie je ve výšce 60 cm a zeď má 45 cm. Otlučeme tedy 140 cm omítky.

Suť odvezeme hned. Je zasolená a z podlahy by sůl vracela do zdi.

Zkontrolujte: výška otlučení odpovídá profilu vlhkosti a u zdi neleží suť.

### 2. Proškrábnutí spár

Ložné i styčné spáry proškrábneme do hloubky 15 až 20 mm. Důvod: malta ve spárách je nejzasolenější část zdi. Zároveň se do proškrábnutých spár nová omítka zaklíní. Zdivo pak očistíme nasucho kartáčem. Tlakovou vodu nepoužíváme.

Zkontrolujte: spáry jsou proškrábnuté na předepsanou hloubku a zdivo je očištěné kartáčem, ne vodou.

### 3. Špric

Špric, tedy podkladní postřik, nahodíme síťovitě. Pokryje zhruba polovinu plochy. Tloušťka je nejvýš 5 mm. Důvod: celoplošný špric by udělal vrstvu, přes kterou pára neprojde. Na polovině plochy drží další vrstvu, volnou polovinou projde pára.

Zkontrolujte: mezi oky špricu zůstává volné zdivo.

### 4. Podkladní pórovitá omítka

Tuhle vrstvu dáváme jen při vysokém a velmi vysokém stupni zasolení. Při nízkém a zvýšeném zasolení ji vynecháme. Důvod: má pórovitost 45 až 50 % a je to sklad soli. Sanační vrstva nad ní se pak solí nezanese.

Zkontrolujte stupeň zasolení v protokolu. Podle něj tahle vrstva do skladby patří, nebo nepatří.

### 5. Sanační jádrová omítka

Jádro nanášíme v tloušťce nejméně 20 mm. Jestli v jedné vrstvě, nebo ve dvou, určuje výrobce. Tohle je vrstva s velkými póry a hydrofobizací.

ČSN P 73 0610 doporučuje pro zatvrdlou sanační maltu pórovitost nad 40 %. Pevnost v tlaku doporučuje 1,5 až 5,0 MPa. Horní mez má důvod. Omítka tvrdší než staré zdivo se od něj odtrhne i s kusem cihly.

Zkontrolujte tloušťku jádra a počet vrstev podle technického listu.

### 6. Štuk a přestávky

Štuk musí pouštět páru. Jeho faktor difuzního odporu musí být pod 10 až 12. Jinak štuk zavře odpar a systém pod ním přestane pracovat.

Mezi vrstvami držíme technologické přestávky podle technického listu systému. Štuk nanesený na jádro druhý den popraská. Data přestávek zapisujeme do stavebního deníku. Investor v něm vidí, kdy která vrstva vznikla.

Zkontrolujte: data vrstev v deníku odpovídají přestávkám z technického listu.

## Jaký nátěr patří na sanační omítku?

Na sanační omítku patří silikátový nebo vápenný nátěr, který propouští páru. Propustnost udává ekvivalentní difuzní tloušťka sd. Musí být pod 0,2 m. Hodnotu sd najděte v technickém listu barvy. Kde v listu není, barva na sanační omítku nejde.

Sanační omítka pracuje tak, že odpařuje vodu do místnosti. Odpar zavře každá z těchto vrstev:

- akrylátová a latexová interiérová barva,
- olejový sokl,
- keramický obklad nebo dlažba na stěně,
- vnitřní zateplení,
- sádrokartonová předstěna,
- skříň přisunutá ke zdi.

Pára pak nemá kudy ven. Vlhkost se přesune nad omítku nebo do vedlejší místnosti a tam se objeví mapa.

## Co měříme před nabídkou a po sanaci?

Průzkum u nás předchází nabídce. Vlhkost zdiva změříme mikrovlnným vlhkoměrem ve svislém profilu, bez vrtání. Přístroj měří do hloubky zdiva. Jeho číslo zařadíme do stupně podle normy až po ověření vzorkem z hloubky, pro kterou stupnice platí.

Na soli odebereme vzorky ze zdiva. Laboratoř vrátí chloridy, dusičnany a sírany zvlášť. Z výsledků vyjde stupeň vlhkosti a stupeň zasolení. Podle nich zvolíme skladbu:

- vápenná omítka,
- jednovrstvý sanační systém,
- vícevrstvý systém s podkladní pórovitou omítkou.

Výsledek sanace se měří. ČSN P 73 0610 zavádí stupeň účinnosti sanace. Počítá se z hmotnostní vlhkosti zdiva před zásahem a po něm. Po dvou letech nemá klesnout pod 50 %.

Když to chcete mít doložené, uděláme kontrolní měření ve stejných bodech a stejnou metodou. Odebereme i kontrolní vzorek pro stupeň účinnosti. Čísla porovnáme s protokolem z průzkumu.

## Pomůcka: jakou skladbu potřebuje vaše zeď?

Zadejte hmotnostní vlhkost z protokolu nebo její stupeň. Dál zadejte zasolení po druzích a to, co je hotové proti zdroji vlhkosti. Pomůcka vrátí skladbu systému, výšku otlučení staré omítky a co v takovém případě uděláme my.

Stupeň zasolení vyberte tak, jak ho uvádí protokol podle ČSN P 73 0610, pro každou sůl zvlášť.

Pomůcka nezná váš dům. Vlhkost změříme do hloubky zdiva a vzorky na soli odebereme u vás sami. S čísly z protokolu se dá počítat, s odhadem ne.

## Časté dotazy

### Jak funguje sanační omítka?

Přes velké póry a hydrofobizaci v celé vrstvě. Kapalná voda do ní z cihly nevzlíná. Prochází jen jako pára a odpaří se do místnosti. Sůl vykrystalizuje uvnitř pórů, kde má místo. Zdivo za omítkou zůstane stejně vlhké, povrch je suchý a bez výkvětů.

### Jaký je postup u sanační omítky?

Nejdřív musí být hotová clona proti vzlínající vodě. Pak otlučeme starou omítku nejméně 80 cm nad linii zavlhčení a proškrábneme spáry. Následuje síťovitý špric, při vysokém zasolení podkladní pórovitá omítka, sanační jádro a štuk. Mezi vrstvami držíme přestávky podle technického listu.

### Jaký nátěr patří na sanační omítku?

Silikátový nebo vápenný s ekvivalentní difuzní tloušťkou sd pod 0,2 m. Akrylátová nebo latexová barva, obklad, sádrokarton nebo skříň přisunutá ke zdi odpar zavřou. Vlhkost se pak přesune nad omítku nebo do vedlejší místnosti.

### Kolik stojí sanační omítka?

Skladbu určuje rozbor solí a stupeň vlhkosti, ne ceník. Otlučená plocha bývá větší, než majitel čeká. Omítka nanesená před clonou se platí dvakrát. Průzkum je placená služba, jeho cenu řekneme dopředu a protokol vám zůstane.

## Zdroje

Směrnice WTA 2-9-04 Sanační omítkové systémy: makropóry nad 0,1 mm, pórovitost nejméně 25 obj. % a u podkladní omítky 45 až 50 obj. %, hydrofobizace v celém objemu, otlučení 80 cm nebo o tloušťku zdiva nad linii zavlhčení, spáry 15 až 20 mm, špric 50 % plochy do 5 mm, jádro nejméně 20 mm, štuk s faktorem difuzního odporu pod 10 až 12, nátěry silikátové nebo vápenné se sd pod 0,2 m.

ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb, Sanace vlhkého zdiva, Základní ustanovení, vydání 11/2000: role doplňkového nepřímého opatření, stupně vlhkosti a odběr z hloubky 100 až 150 mm, stupně zasolení a odběr do 20 mm, doporučené vlastnosti zatvrdlé sanační malty, stupeň účinnosti sanace nejméně 50 % po dvou letech.

Prahy zatížení solemi v tabulce jsou požadavky systémů výrobců sanačních omítek, shrnuté v odborných publikacích k sanaci starých budov; u konkrétního systému platí jeho technický list. Klasifikaci zasolení uvádíme v protokolu podle ČSN P 73 0610: čtyři stupně po druzích solí v mg/g, příloha B, informativní.

Rozpad systému bez clony do 3 až 5 let je z podkladů k sanačním systémům a z naší praxe. Text normy ani směrnice se neopisuje, uvedené jsou vlastní formulace požadavků.

Sanační omítku děláme jako poslední krok sanace, ne jako první nabídku. Začíná to [diagnostikou vlhkosti](https://beeworkers.cz/sanace-starych-domu-brno.html#diagnostika): měření vlhkosti do hloubky zdiva, rozbor solí po druzích, písemný závěr s čísly a s návrhem skladby. Diagnostika je placená, cenu řekneme dopředu a protokol zůstává vám. Když z ní vyjde, že sanační systém potřeba není, řekneme to. Stavíme v Brně, na Brněnsku a na Vyškovsku.

[+420 608 950 676](tel:+420608950676) [hobza@beeworkers.cz](mailto:hobza@beeworkers.cz)

[Nezávazná prohlídka domu](https://beeworkers.cz/index.html#kontakt)

---

Strojový převod stránky <https://beeworkers.cz/poradna-sanacni-omitka-co-umi.html>. Při rozdílu platí HTML verze.