Dotace na zateplení v roce 2026

Co se změnilo

Těžiště programu se přesunulo od novostaveb k renovacím starších domů a od přímých dotací k úvěrům. Logika je taková, že stát místo vyplácení dotace hradí úroky, takže podpoří víc domácností ze stejné částky.

Pro vás to znamená dva praktické rozdíly. Zaprvé vstupuje do hry banka nebo stavební spořitelna, která posuzuje vaši bonitu. To je krok navíc, který u dotace nebyl. Zadruhé peníze nejsou zadarmo v tom smyslu, že je budete splácet, byť bez úroku.

Bezúročný úvěr pro rodinné domy

Kde přesně je hranice mezi dílčí a komplexní renovací, jsme v doložitelném zdroji nenašli. Je to podstatná věc, protože rozdíl v limitu je bezmála dva a půl milionu korun, a patří mezi první otázky na poradce.

Nová zelená úsporám Light

Větev pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti zůstala ve formě přímé podpory. Žádosti se přijímají od 25. června 2026.

• Celkem až 400 000 Kč, z toho až 250 000 Kč na zateplení.
• Žadatelem může být výhradně fyzická osoba, vlastník nemovitosti.
• Okruh žadatelů: domácnost pobírající dávku jednotné sociální pomoci, starobní důchodce, nebo invalidní důchodce třetího stupně s limitovaným příjmem.

Oprav dům po babičce

Program pro komplexní renovace prošel v roce 2026 stejnou proměnou. Doložené parametry:

• Podpora 50 procent uznatelných nákladů, uváděno až 1 000 000 Kč bez bonusů.
• Bonus 50 000 Kč na každé nezaopatřené dítě.
• Peníze zálohově před zahájením prací, což je u renovací zásadní rozdíl proti proplacení až po dokončení.
• Pro většinu domácností se i tady přechází na bezúročný úvěr až 2 000 000 Kč, zálohová dotace až 400 000 Kč zůstává zranitelným domácnostem.

Podmínka, kterou splní jen slabý dům

Podpora míří na domy, které jsou energeticky slabé. Doloženou podmínkou je, že dům musí být ve třídě obálky E až G.

Prakticky to znamená, že nezateplený dům z osmdesátých let podmínku splní téměř jistě, kdežto dům zateplený před deseti lety ne. Jestli váš dům podmínku splňuje, ukáže energetické hodnocení. To si musíte pořídit tak jako tak, protože podpora se určuje z něj.

Proč tady není sazba na metr čtvereční fasády

Dotace na zateplení se počítá paušálem za metr čtvereční realizovaného opatření, zvlášť pro okna, zvlášť pro střechu a zvlášť pro fasádu. Doložené sazby se týkají střech a stropů, 2 000 Kč za metr čtvereční, a stropu foukanou izolací, 750 Kč za metr čtvereční.

Sazbu pro fasádu najdete v závazných pokynech k aktuální výzvě na novazelenausporam.cz.

Jak to poskládat dohromady

Dotace nemá být důvod, proč zateplovat. Má být důvod, proč zateplovat pořádně, tedy s dostatečnou tloušťkou a s vyřešenými detaily. Poddimenzované zateplení s dotací je pořád poddimenzované zateplení.

Pořadí kroků, které dává smysl:

1. Zjistit, kde dům ztrácí nejvíc. Někdy je to střecha, ne stěny.
2. Nechat si udělat energetické hodnocení. Potřebujete ho k žádosti a zároveň vám řekne, co má přednost.
3. Navrhnout opatření podle domu, ne podle dotačních kategorií.
4. Ověřit aktuální podmínky výzvy a teprve pak upravit rozsah, pokud to dává ekonomický smysl.
5. Podat žádost a podle jejích podmínek zahájit práce.

Pořadí, které smysl nedává, je opačné: vybrat opatření podle toho, na co je zrovna nejvyšší sazba, a dům tomu přizpůsobit. Program se dá splnit a rozpočet přesto nevyjde, proto se dopad dotace na rozpočet počítá zvlášť a s podporou se neplánuje jako s jistým příjmem.