Poradna · sekce 12 z 12
Sanace starých domů
Vlhké zdivo: jak se pozná příčina, čím se měří, kdy se sanovat nemá a čím se to opravuje.
-
Článek 1: Měření
Mikrovlnné měření vlhkosti zdiva bez vrtání
Sonda na zdi místo vývrtu: jak mikrovlnný vlhkoměr měří vodu ve zdivu, do jaké hloubky, co ukáže mapa vlhkosti a kdy vzorek pořád odebíráme.
-
Článek 2: Nástroj
Formulář: zápis z průzkumu vlhkého zdiva s exportem do PDF
Vyplnitelný formulář průzkumu vlhkého zdiva. Mikrovlnné měření, odběry podle ČSN P 73 0610, salinita, trhliny. Uloží se jako PDF, data nikam neodcházejí.
-
Článek 3: Nabídka
Co je v naší nabídce na sanaci a co v ní není
Nabídka na sanaci u nás vzniká až z protokolu o průzkumu. Co v ní stojí, co v ceně není a čím se za dva roky doloží výsledek.
-
Článek 4: Měření
Co vám po sanaci doložíme
Protokol o průzkumu s hloubkou odběru a metodou, zákres míst, rozbor solí po druzích, fotky zakrytých míst a stupeň účinnosti sanace za dva roky.
-
Článek 5: Vlhkost
Jak dlouho schne zdivo po sanaci
Vysychání zdiva je proces na několik let. Účinnost se vyhodnocuje za dva roky, my měříme po 12 a 24 měsících. Na čem doba závisí a co s tím uděláte.
-
Článek 6: Postup
Jak u nás probíhá sanace vlhkého zdiva krok za krokem
Sedm fází od prvního hovoru po kontrolní měření za dva roky. Co v každé uděláme, co potřebujeme od vás a co vám z ní zůstane: protokol, projekt, fotky zakrytých míst, stavební deník, protokol o účinnosti.
-
Článek 7: Konstrukce
Zhlaví trámů ve vlhkém zdivu: proč hnije a jak se opravuje
Konec trámu hnije, když vlhkost dřeva překročí 18 až 20 %. Jak se rozsah zjistí bez bourání, jak se dělá protéza a proč kolem dřeva zůstává 20 mm.
-
Článek 8: Konstrukce
Podlaha ve vlhkém sklepě: beton, nebo provětrávaná skladba
Uzavřená deska zavře odpar plochou podlahy a vodu převezme zdivo. Cement má faktor difuzního odporu 30 až 50. Kdy beton ano a kdy provětrávaná skladba.
-
Článek 9: Kdy ne
Vnitřní zateplení vlhké zdi: kdy ne a jaká skladba ano
Izolace zevnitř ochladí zdivo a vezme mu vysychání do místnosti. Kdy je to chyba, jaká skladba podle WTA 6-4 a 6-5 patří na starou zeď a jak řešíme zhlaví trámů.
-
Článek 10: Soli
Soli ve zdivu: proč se vrací a co se s nimi dá dělat
Sůl zůstane ve zdivu i po cloně a krystalizací rozpojí omítku zevnitř. Co ji dostane ven a co o skladbě rozhodne v rozboru podle ČSN P 73 0610.
-
Článek 11: Příčiny
Svody, okapový chodník a spád terénu
Ucpaný svod, obrácený spád terénu, zpevněné plochy a terén nad izolací. Čtyři zdroje vody u zdi, které projdete za odpoledne dřív, než objednáte sanaci.
-
Článek 12: Metody
Drenáž kolem domu: kdy pomůže a kdy uškodí
Spád 0,5 až 1,0 %, štěrk 16/32, dno rýhy nikdy pod základovou spárou. Kdy drenáž vlhký sklep vyřeší, kdy nezmění nic a kdy dům poškodí.
-
Článek 13: Konstrukce
Provětrávaná dutina u zdiva: anglický dvorek a přizdívka
Dutina zvětší odpar z líce zdiva, vzlínání nezastaví. Norma žádá výdech 3 m nad nasáváním a otvory od 0,01 m². Kdy má smysl a kdy je z ní vlhká past.
-
Článek 14: Omítka
Sanační omítka: co umí a co neřeší
Sanační omítka podle WTA 2-9-04: makropóry, hydrofobizace, skladba krok za krokem, správný nátěr. Bez clony vydrží 3 až 5 let, vedle clony pracuje trvale. Jak ji děláme v Brně a na Vyškovsku.
-
Článek 15: Kdy ne
Elektroosmóza: drátová je v normě, bezdrátová ne
Drátová aktivní elektroosmóza funguje a u masivních památkových zdí ji volíme místo podřezání. Bezdrátové skříňky bez elektrod doložený účinek nemají. Kdy a proč.
-
Článek 16: Metody
Injektáž zdiva: jak probíhá tlaková, beztlaková a krémová
Vrty 12 až 16 mm v roztečích 100 až 120 mm, zeď se neotevírá. Krém drží do nasycení 70 až 80 %, beztlaková infuze končí nad 80 až 85 %. Kde clona nedrží.
-
Článek 17: Metody
Podřezání zdiva: jak práce probíhá a co připravit
Řez po úsecích 800 až 1000 mm, izolace s přesahem 100 mm, klíny a zálivka. Co se v domě otevře, co připravit, co si nechat doložit a kde podřezání nejde.
-
Článek 18: Metody
Podřezání, nebo injektáž: jak vybíráme clonu podle zdi
Mechanická clona potřebuje průběžnou spáru a funguje i v mokré zdi. Krém končí u stupně nasycení 80 %, gel jde výš pod tlakem. Čísla a jak vybíráme my.
-
Článek 19: Kdy ne
Stačí omítku přeomítnout, nebo se musí sanovat
Pod 5 % vlhkosti a bez solí stačí vápenná omítka. Od 5 % výš sanační systém, ale vedle clony. Od 7,5 % a u opakované vady průzkum. Čísla podle ČSN P 73 0610.
-
Článek 20: Konstrukce
Trhlina ve zdi starého domu: co znamená a co s ní
Rozhoduje směr, šířka a hlavně vývoj v čase. Které projevy znamenají volat hned statika, jak trhlinu změřit zadarmo a jak se zdivo sešívá helikální výztuží.
-
Článek 21: Příčiny
Proč se vlhkost po sanaci vrátila
Sanační omítka bez clony vydrží 3 až 5 let. Beztlaková infuze nad 80 až 85 % nasycení nepronikne. Pět příčin návratu vlhkosti a jak se každá napravuje.
-
Článek 22: Soli
Opadává omítka u podlahy a na zdi je bílý povlak
Bílý výkvět solí rozpojí omítku zevnitř. Krystalizační tlak v pórech je 10 až 100 MPa, vápenná malta snese 0,2 až 1,0 MPa. Co změřit a jak zeď opravíme.
-
Článek 23: Příčiny
Vlhká zeď v suterénu: pět příčin a jak je rozeznat
Vzlínání, zatékání, kondenzace, porucha rozvodu, zbytková vlhkost. Mechanismus každé příčiny, podle čeho ji poznáte, stupně vlhkosti podle ČSN P 73 0610 a jak průzkum děláme my.
-
Článek 24: Rozlišení
Vzlínání, nebo kondenzace: fóliová zkouška a vzorek z hloubky
Vzlínání drží stejnou výšku pásu a nese soli, kondenzace sedí na nejchladnějším místě. Rozliší je fólie na zdi, potvrdí měření vlhkosti do hloubky zdiva.
-
Článek 25: Projev
Mapy pod stropem a v rozích: kondenzace, tepelný most, zatékání
Skvrna v koutě a pod stropem bývá kondenzace na tepelném mostě. Plíseň roste nad 80 % vlhkosti u povrchu déle než tři dny. Pět zdrojů a jak je rozliší.
-
Článek 26: Provoz
Proč se vlhkost objevila až po výměně oken
Stará okna vyměnila 0,8 až 1,5 objemu vzduchu za hodinu, nová pod 0,2. Minimum je 0,5. Pára z bydlení zůstane uvnitř. Co s tím a proč se špaleta nebourá.
-
Článek 27: Měření
Co ukáže termovize a co ukázat nemůže
Termokamera měří povrchovou teplotu, ne vodu ve zdi. Ukáže, kde měřit. Kolik vody ve zdi je, změří mikrovlnný vlhkoměr do hloubky zdiva bez vrtání.
-
Článek 28: Měření
Měření vlhkosti zdiva: gravimetrie, karbid a proč odporový přístroj lže
Co znamená číslo vlhkosti zdiva: vzorek z hloubky 100 až 150 mm, vážení, karbid, stupeň zavlhčení a proč odporový přístroj na zasolené zdi lže.
-
Článek 29: Kdy ne
Tři případy, kdy se vlhký sklep sanovat nemá
Pod 3 % hmotnostní vlhkosti je zdivo suché, 3 až 5 % je bez poruch. Tři případy, kdy se do zdiva nesahá, a čtyři zásahy, které vlhký sklep zhorší.
-
Článek 30: Kdy ne
Kdy stačí změnit režim větrání
Čtyři znaky říkají, že voda je ve vzduchu, ne ve zdi. Vlhkoměr, měsíc zápisů, klasifikace podle ČSN P 73 0610 a tři případy, kdy větrání nestačí.
-
Článek 31: Staré domy
Historický dům a vlhkost: co na zeď patří a co povolí památkáři
Stará zeď snese vlhkost, ne cementovou omítku. Proč, čím se místo toho zdí a omítá, a proč u památky předchází závazné stanovisko nabídce.
-
Článek 32: Peníze
Kolik stojí zbytečná sanace a jak ji poznáte z nabídky
Zbytečná sanace je práce nasazená proti jiné příčině, než která zeď vlhčí. Pět znaků v nabídce, čísla z normy a co si nechat napsat před podpisem.