Poradna · sekce 02 z 12
Rekonstrukce rodinných domů
Cena, doba, pořadí prací, skryté náklady, rozvody, dispozice a rozhodnutí mezi opravou a novostavbou.
-
Článek 1: Smlouva
Záruka na stavební práce
Pět let na skrytou vadu ze zákona, 60 měsíců záruky na dílo. Co si napsat do smlouvy a jak vadu reklamovat.
-
Článek 2: Cena
Kolik stojí rekonstrukce domu
Cenu neurčuje plocha, ale kolik vrstev domu otevřete. Jak sestavit rozsah a porovnat nabídky.
-
Článek 3: Lhůty
Jak dlouho trvá rekonstrukce domu
Délku rekonstrukce určují vazby mezi pracemi. Co běží souběžně, co na sebe čeká a jak termín ohlídat.
-
Článek 4: Postup
Postup rekonstrukce po etapách
Pořadí etap rekonstrukce domu a co zkontrolovat, než se konstrukce zakryje.
-
Článek 5: Rezerva
Co se najde až po vybourání
Kde vznikají vícenáklady, co zjistíte předem a proč má rezerva stát mimo cenu díla.
-
Článek 6: Starší dům
Rekonstrukce domu z 60. až 80. let
Co má generace domů z 60. až 80. let společného a v jakém pořadí se to opravuje, aby se nic neplatilo dvakrát.
-
Článek 7: Obálka
Zateplení fasády: postup a pořadí
Postup zateplení při rekonstrukci: nejdřív vlhkost, střecha a okna, fasáda až potom. Co jde samostatně a kdy počkat.
-
Článek 8: Rozvody
Výměna rozvodů ve starém domě
Pořadí výměny rozvodů vody, odpadů, topení a elektřiny a co zkontrolovat před zalitím podlahy.
-
Článek 9: Konstrukce
Bourání nosné zdi: jak ji poznat a jak se bourá
Jak poznat nosnou zeď, kdo o otvoru rozhoduje a v jakém pořadí se podepírá a bourá.
-
Článek 10: Rozhodnutí
Rekonstrukce, nebo demolice
Rozhoduje, kolik z domu zůstane. Postup po vrstvách, co nechat posoudit a v jakém pořadí.
-
Článek 11: Dotace
Dotace na renovaci domu
Co ověřit u poskytovatele, v jakém pořadí žádat a stavět a proč má rozpočet stát i bez podpory.