Domů · Poradna: demolice a bourání
Odpad
Odpad z demolice: kam jde suť a jaké doklady po bourání potřebujete
Krátká odpověď: suť z demolice je odpad a patří do zařízení, které ji smí převzít. Předání musí zajistit písemná smlouva dřív, než odpad vznikne, i když bouráte jako soukromá osoba. Po demolici s povolením posílá stavebník doklady o odpadu obci s rozšířenou působností. Stav k říjnu 2026.
- Kdo za odpad z demolice odpovídá?
- Co se se sutí stane, když se bourá podle zákona?
- Jaká katalogová čísla má odpad z demolice?
- Smím sutí z demolice zasypat sklep nebo jámu?
- Jaký je rozdíl mezi bouráním s doklady a divokým bouráním?
- Kdy se vás doklady pro úřad netýkají?
- Kdy demolici nezačneme?
- Co z nakládání s odpadem uvidíte v Open Book?
- Postup nakládání s odpadem z demolice
Kdo za odpad z demolice odpovídá?
Za předání odpadu do zařízení odpovídá původce odpadu. Zákon o odpadech mu ukládá hlavně tři povinnosti:
- zařadit odpad podle druhu a kategorie,
- mít předání odpadu do zařízení zajištěné písemnou smlouvou dřív, než odpad vznikne,
- umět při kontrole doložit, že odpad předal v odpovídajícím množství.
Smlouva a doklad o předání se u stavebního a demoličního odpadu týkají i nepodnikající fyzické osoby. Výjimkou je množství, které podle své obecně závazné vyhlášky převezme obec.
Do smlouvy o dílo napište výslovně, kdo je u demolice původcem odpadu: stavebník, nebo firma, která bourá. Doklady o předání si nechte předat vždy. Po odstranění stavby je obci s rozšířenou působností posílá stavebník.
Co se se sutí stane, když se bourá podle zákona?
Suť se na místě třídí podle druhů a každý druh jede do zařízení zvlášť. Zákon o odpadech ukládá postupovat při odstranění stavby tak, aby se co nejvíc materiálu znovu použilo nebo recyklovalo. Vyhláška č. 273/2021 Sb. proto ukládá soustředit odděleně tři skupiny:
- materiály k opětovnému použití a recyklovatelné odpady, například beton, cihly, kovy, dřevo, okna a sanitu,
- vedlejší produkty, tedy zeminu a kamení a znovuzískané asfaltové směsi,
- odpady s nebezpečnými složkami, například azbest, dehtové lepenky nebo zářivky.
Nebezpečný odpad nesmí znečistit ostatní suť. Suť smíchaná s azbestem už nejde k recyklaci jako čistý odpad.
Jaká katalogová čísla má odpad z demolice?
Zařadit odpad podle druhu znamená přidělit mu katalogové číslo z vyhlášky č. 8/2021 Sb. Stavební a demoliční odpady jsou ve skupině 17. Hvězdička za číslem označuje nebezpečný odpad.
| Katalogové číslo | Druh odpadu |
|---|---|
| 17 01 01 | Beton |
| 17 01 02 | Cihly |
| 17 01 03 | Tašky a keramické výrobky |
| 17 01 07 | Směsi betonu, cihel, tašek a keramiky bez nebezpečných látek |
| 17 02 01 | Dřevo |
| 17 02 02 | Sklo |
| 17 02 03 | Plasty |
| 17 04 05 | Železo a ocel |
| 17 05 04 | Zemina a kamení bez nebezpečných látek |
| 17 06 04 | Izolační materiály bez azbestu a bez nebezpečných látek |
| 17 08 02 | Stavební materiály na bázi sádry bez nebezpečných látek |
| 17 06 01* | Izolační materiál s obsahem azbestu |
| 17 06 05* | Stavební materiály obsahující azbest |
| 17 09 04 | Směsný stavební a demoliční odpad bez nebezpečných látek |
Směsný odpad 17 09 04 je to, co zbude po roztřídění.
Smím sutí z demolice zasypat sklep nebo jámu?
Suť je odpad a nakládá se s ní v zařízení. Na zásyp sklepa nebo jámy se používá recyklát. Recyklát z certifikovaného zařízení má průvodní doklad. Úpravu pozemku po odstranění stavby stanoví povolení odstranění stavby.
Jaký je rozdíl mezi bouráním s doklady a divokým bouráním?
Rozdíl poznáte podle dokladů. Ptejte se na ně před podpisem smlouvy o dílo.
| Co sledujete | Bourání s doklady | Divoké bourání |
|---|---|---|
| Smlouva se zařízením | Písemná, uzavřená před bouráním | Žádná, jen slib „odvoz zajistíme“ |
| Azbest | Rozbor předem, odstraní ho firma s povolením hygieny, odjede zabalený zvlášť | Rozbitý v kontejneru se sutí |
| Třídění | Kontejnery podle druhů odpadu | Jeden smíchaný kontejner |
| Odvoz | Vážní lístek ke každému odvozu | „Odvoz kamkoli“ bez dokladu |
| Sklep a jáma | Zásyp recyklátem s průvodním dokladem | Zásyp sutí na pozemku |
| Po demolici | Složka dokladů pro obec s rozšířenou působností | Nic k odeslání |
Doklady o předání posíláte úřadu vy, i když bourala firma. Bez nich nemáte co poslat. Před podpisem smlouvy o dílo si proto vyžádejte kopii smlouvy se zařízením. Domluvte se, že vážní lístek dostanete ke každému odvozu.
Kdy se vás doklady pro úřad netýkají?
Doklady obci s rozšířenou působností se posílají po odstranění stavby, které podléhá povolení. Drobnou stavbu bez azbestu, třeba zahradní kůlnu, smíte odstranit bez povolení. Doklady pak neposíláte. Rodinný dům a garáž se bourají vždy s povolením.
Písemná smlouva se zařízením platí i u drobné stavby. Neplatí jen pro množství, které od vás převezme obec. Článek kdy je k demolici potřeba povolení popisuje, které stavby povolení potřebují.
Kdy demolici nezačneme?
Bez rozboru podezřelého materiálu nebouráme. Azbest sami neodstraňujeme. Odstraní ho firma s povolením krajské hygienické stanice a my podle toho upravíme harmonogram.
Když se materiál podobný azbestu objeví až při bourání, práci v tom místě zastavíme. Pokračujeme podle výsledku rozboru. Bez písemného příkazu a vymezeného ohroženého prostoru nezačínáme. Zakázku nebereme, když má suť odjet bez dokladu nebo skončit v zásypu na pozemku.
Co z nakládání s odpadem uvidíte v Open Book?
Na našich zakázkách třídíme suť na místě a fotíme kontejnery podle druhů. Vážní lístky a faktury zařízení na odpad dáváme do Open Book. Vidíte je průběžně během bourání. Po demolici vám je předáme jako podklad pro úřad.
Poplatky za předání odpadu se liší podle druhu. Čistý beton a cihly, směsný a nebezpečný odpad jsou v nabídce samostatné položky. Položky ceny bourání popisuje článek cena demolice.
Postup nakládání s odpadem z demolice
Tato část je pro mistry a pracovníky na demolici a pro investora, který chce vědět, kde suť skončí. Kroky jdou v pořadí, v jakém se odpad řeší, od dokumentace po doklady pro úřad. Povolení, závazné stanovisko a dokumentace konkrétní stavby mají přednost před tímto postupem. Bezpečnostní oddíl nenahrazuje plán BOZP, školení ani pokyny na konkrétní stavbě.
Bezpečnost při třídění odpadu
- Materiál podezřelý z azbestu neřežte, nevrtejte, nebruste ani nerozbíjejte. Celistvý materiál vlákna neuvolňuje, nebezpečné je jeho narušení.
- S azbestem pracuje jen firma s povolením krajské hygienické stanice. Bez povolení na něj nesahejte.
- Odpady s nebezpečnými složkami ukládejte zvlášť. Nesmí znečistit ostatní suť.
- Když nevíte, co je materiál zač, odložte ho stranou a zavolejte mistra. Na našich stavbách za přerušení práce z bezpečnostních důvodů nikomu nic nehrozí.
Podklad: vyhláška č. 273/2021 Sb., § 42. Zákon č. 258/2000 Sb., § 41
Krok 1: Zjistěte, co v domě je, a zapište odpady do dokumentace
Nechte udělat stavební průzkum. Podezřelé materiály dejte na rozbor, hlavně kvůli azbestu. Postup popisuje článek průzkum před demolicí.
U rodinného domu zpracuje dokumentaci pro odstranění stavby projektant. Pro odpad v ní musí být:
- druhy, kategorie a nejvyšší množství odpadů,
- nakládání s azbestem a jiným nebezpečným odpadem,
- odhad materiálů, které jde znovu použít nebo recyklovat,
- opatření proti znečištění materiálů a okolí.
Proč. Podle dokumentace se plánují kontejnery, smlouva se zařízením i harmonogram. Když azbest najdeme až při bourání, práci v tom místě zastavíme. Rozbitý azbestový materiál navíc znečistí okolní suť.
Kontrola. Protokol rozboru podezřelých materiálů. Dokumentace pro odstranění stavby s částí o odpadech a azbestu.
Když nevíte, zeptejte se mistra nebo stavbyvedoucího dřív, než budete pokračovat.
Fotografie. Vyfoťte dům před bouráním zvenku i uvnitř a každé místo, odkud se bral vzorek na rozbor.
Podklad: vyhláška č. 131/2024 Sb., příloha č. 10. Nařízení vlády č. 361/2007 Sb., § 20
Krok 2: Vyřiďte závazné stanovisko k odpadům
K odstranění stavby, které podléhá povolení, vydává obecní úřad obce s rozšířenou působností závazné stanovisko z hlediska odpadů. Stanovisko přiložte k žádosti o povolení odstranění stavby spolu se stanovisky dalších dotčených orgánů.
Úřad v něm může stanovit podmínky. Přepište je do harmonogramu a do pokynů pro mistra.
Proč. Podmínky ze stanoviska jsou závazné. Mistr je musí znát dřív, než na stavbu přijede první kontejner.
Kontrola. Závazné stanovisko leží v dokladech stavby. Každá podmínka z něj má v harmonogramu svůj řádek.
Podklad: zákon č. 541/2020 Sb., § 146 odst. 3 písm. a). Zákon č. 283/2021 Sb., § 248
Krok 3: Uzavřete smlouvu se zařízením a zapište původce do smlouvy o dílo
Uzavřete písemnou smlouvu se zařízením, které smí odpad převzít. Smlouva musí být podepsaná dřív, než odpad vznikne. Uveďte v ní druhy odpadu podle katalogových čísel a množství z dokumentace.
Do smlouvy o dílo napište:
- kdo je původcem odpadu,
- kdo uzavře smlouvu se zařízením,
- kdo vede evidenci a předá stavebníkovi vážní lístky.
Proč. Bez smlouvy nemá původce předání odpadu zajištěné. Doklady úřadu posílá stavebník, proto je potřebuje i tehdy, když je původcem firma.
Kontrola. Smlouva se zařízením podepsaná s datem před zahájením bourání. Smlouva o dílo má všechny tři body vyplněné.
Když nevíte, zeptejte se mistra nebo stavbyvedoucího dřív, než budete pokračovat.
Podklad: zákon č. 541/2020 Sb., § 15 odst. 2 písm. c)
Krok 4: Oddělte azbest a další nebezpečné materiály jako první
Azbest odstraní firma s povolením krajské hygienické stanice. Práci s azbestem ohlašuje hygieně nejméně 30 dní předem. Počítejte s tím v harmonogramu.
Odpad s azbestem se hned po vzniku zabalí do neprodyšných obalů nebo uloží do utěsněných kontejnerů. Obal se označí a odjede do zařízení určeného pro tento odpad.
Zvlášť ukládejte i další odpady s nebezpečnými složkami:
- zářivky a úsporné žárovky se rtutí,
- dehtové lepenky a asfaltové směsi s dehtem,
- dřevo napuštěné solemi nebo dehtovými oleji,
- díly znečištěné minerálními oleji z dílny nebo garáže,
- klimatizace s chladivem a těsnicí tmely s PCB.
Proč. Nebezpečný odpad nesmí znečistit ostatní suť. Znečištěná suť už nejde k recyklaci jako čistý odpad.
Kontrola. Rozhodnutí hygieny o povolení práce s azbestem u firmy, která ho odstraňuje. Označené obaly. Doklad o předání azbestu do zařízení.
Když nevíte, zeptejte se mistra nebo stavbyvedoucího dřív, než budete pokračovat.
Fotografie. Vyfoťte zabalený a označený azbest před odvozem a místo, odkud byl odstraněn.
Podklad: vyhláška č. 273/2021 Sb., § 42 odst. 2 a 3 a příloha č. 24 bod 3. Zákon č. 258/2000 Sb., § 41
Krok 5: Demontujte to, co jde znovu použít
Před bouráním nosných konstrukcí demontujte celé díly a ukládejte je odděleně. Jde hlavně o:
- okna, dveře a další výplně otvorů,
- sanitu a sanitární keramiku,
- elektrické přístroje a stroje,
- kovové díly,
- neznečištěné dřevo a střešní tašky.
Pořadí bourání po demontáži popisuje článek ruční, nebo strojní demolice.
Proč. Zákon o odpadech ukládá při odstranění stavby zajistit nejvyšší možnou míru opětovného použití a recyklace. Celé okno nebo umyvadlo jde znovu použít, rozbité už ne.
Kontrola. Každý druh má vlastní místo nebo kontejner. Na fotografii je vidět, že se druhy nemíchají.
Fotografie. Vyfoťte demontované díly roztříděné podle druhů, než odjedou.
Podklad: zákon č. 541/2020 Sb., § 15 odst. 2 písm. f). Vyhláška č. 273/2021 Sb., příloha č. 24 bod 1
Krok 6: Třiďte suť do kontejnerů podle druhů
Při bourání postavte kontejnery podle druhů odpadu. Na každý kontejner dejte ceduli s druhem a katalogovým číslem. Odděleně jde například:
- beton,
- cihly,
- směs betonu, cihel a keramiky,
- dřevo,
- kovy,
- izolace a sádrokarton,
- směsný zbytek, který roztřídit nejde.
Počet kontejnerů určuje místo na pozemku. Kde je místa málo, třiďte po etapách.
Proč. Čistý beton a cihly jdou k recyklaci. Smíchaná suť jde jako směsný odpad.
Kontrola. Každý kontejner má ceduli s druhem a katalogovým číslem. V kontejneru s betonem není dřevo, fólie ani izolace.
Když nevíte, zeptejte se mistra nebo stavbyvedoucího dřív, než budete pokračovat.
Fotografie. Vyfoťte každý plný kontejner shora i s cedulí, než odjede.
Podklad: vyhláška č. 273/2021 Sb., § 42 odst. 1 a příloha č. 24. Vyhláška č. 8/2021 Sb., skupina 17
Krok 7: Odvážejte do zařízení s vážním lístkem
Každý kontejner odvezte do zařízení, se kterým je uzavřená smlouva. Ke každému odvozu si vezměte vážní lístek. Lístek uložte do dokladů stavby k fotce kontejneru.
Průběžně sčítejte hmotnosti podle druhů. Součet porovnejte s množstvím v dokumentaci pro odstranění stavby.
Proč. Původce musí při kontrole doložit, že odpad předal v odpovídajícím množství. Vážní lístek dokládá, kolik čeho a kam odjelo.
Kontrola. Počet vážních lístků se rovná počtu odvezených kontejnerů. Zařízení na lístku je to ze smlouvy. Lístky jsou v Open Book.
Fotografie. Vyfoťte nebo naskenujte každý vážní lístek v den odvozu.
Podklad: zákon č. 541/2020 Sb., § 15 odst. 2 písm. b)
Krok 8: Upravte pozemek podle povolení
Pozemek po odstranění stavby upravte tak, jak určuje povolení odstranění stavby. Povolení stanoví například odvádění dešťové vody a zeleň.
Sklep ani jámu nezasypávejte sutí z demolice. Na zásyp objednejte recyklát z certifikovaného zařízení s průvodním dokladem.
Proč. Suť v zásypu na pozemku neodjela do zařízení. Nemáte k ní vážní lístek ani jiný doklad.
Kontrola. Průvodní doklad ke každé dodávce recyklátu. Úprava pozemku odpovídá podmínkám povolení.
Když nevíte, zeptejte se mistra nebo stavbyvedoucího dřív, než budete pokračovat.
Fotografie. Vyfoťte jámu nebo sklep před zásypem a průvodní doklad recyklátu.
Podklad: zákon č. 283/2021 Sb., § 249
Krok 9: Pošlete doklady obci s rozšířenou působností
Po odstranění stavby, které podléhá povolení, pošle stavebník neprodleně doklady obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností. Je to úřad, v jehož obvodu se bouralo. Doklady prokazují, že se s materiály a odpady naložilo podle zákona o odpadech.
Do složky dejte:
- vážní lístky a doklady o převzetí odpadu ze zařízení,
- průvodní doklady k použitému recyklátu,
- doklad o předání azbestu, pokud v domě byl.
Proč. Povinnost má stavebník, i když bourala firma. Doklady proto chtějte mít v ruce dřív, než zaplatíte poslední fakturu.
Kontrola. Kopie odeslané složky s datem odeslání. Počet vážních lístků ve složce souhlasí s Open Book.
Podklad: zákon č. 541/2020 Sb., § 93a
Časté dotazy
Musím mít smlouvu na odvoz suti, když bourám jako soukromá osoba?
Ano. Předání stavebního a demoličního odpadu musí zajistit písemná smlouva se zařízením dřív, než odpad vznikne. Při kontrole musíte doložit, že jste odpad předali. Výjimkou je množství, které podle obecně závazné vyhlášky převezme obec.
Komu se posílají doklady o odpadu po demolici?
Obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož obvodu se bouralo. Posílá je stavebník neprodleně po odstranění stavby, které podléhá povolení. Doklady prokazují, že se s odpadem naložilo podle zákona o odpadech.
Může azbest jet v kontejneru se sutí?
Ne. Odpad s azbestem se hned po vzniku zabalí do neprodyšných obalů nebo utěsněných kontejnerů, označí a předá do zařízení určeného pro tento odpad. Odstraňuje ho firma s povolením krajské hygienické stanice.
Můžu sutí z demolice zasypat sklep?
Suť je odpad a nakládá se s ní v zařízení. Na zásyp se používá recyklát z certifikovaného zařízení s průvodním dokladem. Úpravu pozemku po demolici stanoví povolení odstranění stavby.
Další díly poradny
- Povolení
Povolení k demolici
Ohlášení už není. Buď povolení, nebo drobná stavba bez azbestu. Devět kroků od průzkumu po doklady o odpadu.
- Průzkum
Průzkum před demolicí
Azbest, nebezpečné látky, znečištění, statika, podzemí a přípojky: sedm kroků průzkumu, u každého kontrola a doklad.
- Cena
Cena demolice domu
Z čeho se skládá cena demolice, co ji zvedá a jak porovnat dvě nabídky položku po položce.
Chystáte demolici a chcete vědět, kam odjede suť?
Než se domluvíme na termínu prohlídky, řekneme vám, jestli zakázku vezmeme, jestli je prohlídka placená a kolik stojí. Nabídku dostanete po položkách. Třídění, odvoz a předání odpadu v ní uvidíte zvlášť. Vážní lístky a faktury zařízení na odpad máte průběžně v Open Book.
Zdroje a předpisy
- Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění účinném od 1. 7. 2025: § 3 odst. 1 písm. j) stavební a demoliční odpad, § 15 odst. 2 písm. b), c) a f) povinnosti původce odpadu včetně nepodnikající fyzické osoby, § 59 odst. 5 přebírání stavebního a demoličního odpadu obcí, § 93a doklady po odstranění stavby, § 146 odst. 3 písm. a) závazné stanovisko k odstranění stavby.
- Vyhláška č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění účinném od 1. 1. 2026: § 42 oddělené soustřeďování vybouraných materiálů a nakládání s azbestem, příloha č. 24 materiály a odpady, které se soustřeďují odděleně.
- Vyhláška č. 8/2021 Sb., o Katalogu odpadů a posuzování vlastností odpadů (Katalog odpadů), ve znění účinném od 1. 1. 2023: skupina 17 Stavební a demoliční odpady.
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění účinném od 11. 6. 2026: § 157 odst. 1 písm. e) dokumentace pro odstranění stavby, § 247 odst. 1 povolení odstranění stavby, § 248 žádost se stanovisky dotčených orgánů, § 249 úprava pozemku po odstranění stavby.
- Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, příloha č. 10 Obsah dokumentace pro odstranění stavby: stavební průzkum s vyhodnocením azbestu a jiných nebezpečných látek, druhy, kategorie a množství odpadů, nakládání s azbestem.
- Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění účinném od 12. 6. 2026: § 41 ohlášení práce s azbestem nejméně 30 dní předem a povolení práce s azbestem.
- Nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění účinném od 1. 9. 2026: § 20 ověření přítomnosti azbestu a rozbor podezřelých materiálů.