Dům na stáří · Brno a Vyškovsko
Úpravy domu na stáří: bezbariérová koupelna, vstup a přízemí
Bee Workers s.r.o. upraví dům nebo byt v Brně a na Vyškovsku tak, abyste v něm mohli bydlet dál, i s holí, chodítkem nebo na vozíku. Koupelna se sprchou bez prahu, vstup bez schodů, ložnice v přízemí, madla a podlahy bez prahů. Začínáme prohlídkou domu podle seznamu, ze které dostanete pořadí úprav a seznam prací po etapách. Prohlídka je placená, cenu řekneme předem. WC a umyvadlo zůstanou po celou dobu stavby v provozu.
Úpravy
Co v domě upravujeme
Pět úprav, které rozhodují o tom, jestli se dá v domě bydlet dál. Ke každé je v Poradně článek s rozměry a postupem. Ke každé je v Poradně článek s rozměry a postupem.
Koupelna se sprchou bez prahu
Sprcha v úrovni podlahy místo vany, spád ke žlabu, protiskluzová dlažba, madla a sedátko. Výztuhy pro madla dáváme do stěny dřív, než přijde obklad.
Vstup bez schodů
Rampa nebo zvýšený chodník ke vchodu, podesta před dveřmi, madla. Sklon a šířku navrhujeme podle ČSN 73 4130.
Poradna: Rampa ke vchodu: sklon, délka, šířka
Ložnice a koupelna v přízemí
Přestavba přízemí tak, aby se nemuselo po schodech: ložnice, koupelna a WC na jednom podlaží. Pokud jde o nosnou zeď, nejdřív statik.
Poradna: Ložnice a koupelna v přízemí
Schody
Madla po obou stranách, osvětlení a výrazná hrana stupňů. Schodišťovou sedačku nebo plošinu dodá a namontuje odborná firma, my připravíme stavbu.
Poradna: Schody v domě pro seniory
Podlahy bez prahů
Přechody mezi místnostmi bez schodku, protiskluzové povrchy tam, kde bývá mokro.
Poradna: Podlahy bez prahů a protiskluz
Projděte dům: kde začít s úpravami
Osm míst po řadě, jak se domem chodí: od branky ke dveřím, do koupelny, na WC, do ložnice a v noci zpátky. U každého místa odpovězte, co platí. Vzorový půdorys se rozsvítí tam, kde je potřeba úprava, a pomůcka z odpovědí sestaví pořadí úprav s odkazy na podrobné články.
Projděte dům po těchto místech a u každého si zapište, co dělá potíže už dnes.
- Vstup do domu
- Kolik schodů je před vchodovými dveřmi?
- Výška jednoho schodu v cm
- Je u schodů ke vchodu madlo?
- Schody v domě
- Madlo na schodišti v domě
- Je hrana každého stupně dobře vidět a stupně nekloužou?
- Chodba a dveře
- Světlá šířka dveří do ložnice v cm
- Projde člověk s pomůckou dveřmi do koupelny a WC?
- Koupelna
- Co je v koupelně?
- Jsou u vany nebo sprchy pevná madla?
- Otočí se člověk v koupelně s pomůckou?
- WC
- Je WC na stejném podlaží jako ložnice?
- Je u mísy madlo?
- Ložnice
- Kde je ložnice?
- Podlahy a prahy
- Největší schodek na cestě do koupelny a ložnice
- Podlaha tam, kde bývá mokro: u vchodu, v koupelně, v kuchyni
- Světla
- Vypínač u postele a světlo na cestě na WC
Výchozí pořadí úprav: nejdřív to, co dělá potíže už dnes, pak ostatní v pořadí vstup do domu, koupelna, WC, ložnice, schody v domě, chodba a dveře, podlahy a prahy, světla.
Podrobné články: Rampa ke vchodu: sklon, délka, šířka, Bezbariérová koupelna: sprcha bez prahu, Ložnice a koupelna v přízemí, Schody v domě pro seniory, Podlahy bez prahů a protiskluz, Příspěvky na úpravy domu pro seniory.
Pořadí je logika firmy, předpis ho neurčuje. Rozměry z vyhlášky 146/2024 Sb. a z ČSN 74 4505 jsou u rodinného domu vodítko. Pomůcka nic nepředepisuje, nepočítá cenu a nenahrazuje lékaře, ergoterapeuta ani projektanta. Půdorys je vzorový příklad, ne váš dům. Odpovědi zůstávají v prohlížeči, nic se neodesílá ani neukládá.
Postup
Jak úprava probíhá
Dům upravujeme po etapách, aby se v něm dalo celou dobu bydlet.
1. Placená prohlídka podle seznamu
Projdeme vstup, schody, dveře, koupelnu, WC, ložnici, podlahy a světla. Na prohlídku přijede jednatel firmy. Výstup do 7 dní od prohlídky: seznam úprav seřazený podle toho, co je nejnaléhavější, a seznam prací po etapách. Na každou etapu pak připravíme nabídku s položkami.
Poradna: Dům na stáří: čím začít
2. Nabídka a podklady k žádosti
Nabídku s položkami a výkres dostanete ve tvaru, který jde přiložit k žádosti o příspěvek.
Poradna: Příspěvky na úpravy domu pro seniory
3. Stavba po místnostech
Nejdřív to, co pomůže nejvíc, například koupelna. Počet dnů bez koupelny řekneme v nabídce.
4. Předání
Ukážeme, kde jsou výztuhy pro další madla, a předáme fotky rozvodů a výztuh pořízené před zakrytím.
Cena a rozpis
Úpravy po etapách, každá s vlastní cenou. Rozpis v Open Book.
Platíte skutečné náklady, tedy materiál a práci řemeslníků doložené fakturami, a k nim odměnu firmy sjednanou předem. Řemeslníci fakturují firmě a na jejich práci přirážku nepřidáváme. Za dílo ručíme zárukou 60 měsíců, na jakost a koncové prvky 36 měsíců. Podmínky záruky jsou ve smlouvě o dílo. Odměna firmy je pevná a smluvně zastropovaná k datu předání. Když se stavba protáhne z důvodů na naší straně, za dobu po sjednaném termínu si odměnu neúčtujeme. Materiál a práci řemeslníků platíte podle dokladů i po termínu. Vaše nároky z prodlení podle smlouvy a zákona tím nejsou dotčeny. Metodu vysvětluje stránka Transparentní stavba.
Úpravy pro stáří jde spojit s přestavbou domu pro dvě generace: rodiče bydlí v upraveném přízemí, děti v patře. Celou koupelnu, včetně obkladů a hydroizolace, děláme i samostatně: Obklady a koupelny.
Pracujeme v Brně, v okrese Brno-venkov a na Vyškovsku. Bee Workers s.r.o. je plátce DPH, v nabídce uvádíme cenu bez daně, daň i cenu s daní.
Kdy to nedělat
Kdy začít jinde než u stavby
Tři situace, kdy stavební úprava nestačí nebo je předčasná.
Nejasné, co člověk potřebuje
Úprava pro chodítko je jiná než pro vozík. Když není jasné, jak se zdravotní stav vyvine, poraďte se nejdřív s lékařem nebo ergoterapeutem. Návrh pak stavíme podle jejich doporučení.
Schody v patře, kde nikdo nebude bydlet
Sedačka na schodiště je drahá a pomalá. Může vyjít lépe přestěhovat ložnici a koupelnu do přízemí.
Poradna: Ložnice a koupelna v přízemí
Vlhká koupelna nebo zeď
Nová sprcha na vlhkou zeď nevydrží. Nejdřív příčina vlhkosti, pak koupelna.
Časté dotazy
Na co se ptáte u úprav domu na stáří
Nenašli jste odpověď? Napište nám.
Upravíte koupelnu tak, aby šla používat s chodítkem nebo na vozíku?
Ano. Vanu nahradíme sprchou v úrovni podlahy, přidáme madla a sedátko a podlahu vyspádujeme ke žlabu nebo vpusti. Kolik místa koupelna potřebuje a co se dá udělat v malé koupelně, rozebírá článek Bezbariérová koupelna: sprcha bez prahu.
Jaký sklon může mít rampa ke vchodu?
Podle ČSN 73 4130 má bezbariérová rampa sklon nejvýš 1:16. U úpravy stávajícího domu norma připouští 1:12 při délce ramene do 6 m, tedy 1 metr délky na každých 8,3 cm výšky. Pro vozík jsou rozumné minimum. Povinnost u vašeho domu posoudí projektant. Výpočet je v článku Rampa ke vchodu.
Pomůže s úpravou příspěvek od úřadu práce?
Lidé s těžkým omezením pohybu mohou požádat úřad práce o příspěvek na zvláštní pomůcku, který se dá použít i na úpravu bytu nebo domu. Nárok posuzuje úřad podle zdravotního stavu, ne podle věku. My dodáme cenovou nabídku s položkami, kterou k žádosti přiložíte jako doklad o předpokládané ceně, a výkres. Výši příspěvku a podmínky ověřte na úřadu práce.
Je první prohlídka domu placená?
Ano. Dům projdeme podle seznamu, od vstupu po ložnici, a do 7 dní od prohlídky dostanete pořadí úprav a seznam prací po etapách. Na každou etapu pak dostanete nabídku s položkami. Cenu prohlídky včetně DPH vám řekneme předem, ještě než se domluvíme na termínu.
Jak dlouho bude dům bez koupelny?
Počet dnů záleží na rozsahu a na tom, co najdeme pod obkladem. Řekneme ho v nabídce. WC a umyvadlo zůstanou v domě po celou dobu stavby v provozu. Vodu při přepojování odstavujeme jen na nezbytnou dobu.
Napište, kde dům nebo byt je a která místa v něm chcete upravit (vstup, schody, koupelna, WC, dveře), a přiložte jejich fotky. To pro cenu prohlídky stačí. Údaje o zdraví ani lékařské zprávy nám prosím neposílejte, potřeby probereme osobně při prohlídce. Cenu prohlídky včetně DPH vám pošleme dřív, než se domluvíme na termínu. Poptávku čte a na prohlídku přijede jednatel firmy Ing. Otakar Hobza. Výstup dostanete e-mailem do 7 dní od prohlídky.
Zjistit cenu prohlídky e-mailemMůžete napsat i přes poptávkový formulář.