Zápis z průzkumu vlhkého zdiva: formulář, který vyplníte na stavbě

Ing. Otakar Hobza · Bee Workers s.r.o. · čtení 14 minut

Vlhkou zeď můžete popsat dvěma způsoby. První je věta „ve sklepě je vlhko, vypadá to na vzlínání“. To je dojem.

Druhý je zápis s čísly. Tady je příklad. Vzorek V3 je odebraný ve výšce 300 mm nad podlahou. Odběr šel do hloubky 120 mm. Po vysušení měl vzorek hmotnostní vlhkost 8,5 %. Vzorek V4 ze stejné zdi je z výšky 1 200 mm. Ten měl 4,1 %. Z rozdílu mezi spodním a horním vzorkem usuzujeme na vzlínání.

Podle takového zápisu se dá navrhnout metoda a později ověřit, jestli zabrala. Formulář níž vede k takovému zápisu. Podle stejných položek zkontrolujete i protokol, který vám předal někdo jiný.

Co musí obsahovat protokol o průzkumu vlhkého zdiva?

Podle ČSN P 73 0610, článku 7, má protokol obsahovat:

• poznatky z místního šetření,
• fotodokumentaci,
• popis průzkumů a místa odběru zakreslená do plánů objektu,
• výsledky průzkumu základové půdy,
• hodnocení laboratorních rozborů vlhkosti a obsahu solí (salinity),
• příčiny vlhnutí a zasolení,
• doporučený způsob a rozsah sanace.

Když některá z položek chybí, zeptejte se toho, kdo průzkum dělal, proč chybí.

Norma staví sanaci do pořadí, které se nedá zkrátit: průzkum, protokol, projekt, práce. Projekt sanace z protokolu vychází a zdůvodňuje zvolenou metodu. Kdo začne cenou za metr podřezání, přeskočil tři kroky. Metodu pak nevybral podle příčiny.

Formulář používáme u placené diagnostiky vlhkosti, kterou děláme před nabídkou. Vyplněný zápis dostanete i tehdy, když z něj vyjde, že se do zdiva sahat nemá. Co v nabídce po průzkumu bývá a co do ní nepatří, popisuje článek Co je v naší nabídce na sanaci.

Jak v protokolu poznáte, co se měřilo a co si autor domyslel?

V dobrém protokolu stojí odděleně tři věci. Hledejte je u každého údaje.

• Zjištění je to, co je na stavbě vidět a co ukázal přístroj. Příklad je vlhká mapa na zdi vysoká 900 mm. Patří sem i výkvět na soklu a hodnota z odběru.
• Metoda říká, čím se to zjistilo, z jaké hloubky, kdy a kdo měřil. Může to být vzorek ze zdi zvážený po vysušení (gravimetrie). Může to být mikrovlnný vlhkoměr se sondou o daném dosahu. Nebo odporový či kapacitní přístroj přiložený na omítku. Číslo pro stupeň podle normy dá jen odebraný vzorek.
• Interpretace je závěr: převažující zdroj vlhkosti, stupeň podle normy a priorita zásahu.

Poznámka „vlhká zeď, asi vzlínání, změřeno vlhkoměrem“ slévá všechny tři vrstvy do jedné věty. Za půl roku z ní nikdo nepozná, co se měřilo, čím a co si kdo domyslel. Najdete-li v protokolu takovou větu bez přístroje a bez hloubky, chybí metoda.

Náš formulář proto závěr nikdy nepíše do kolonky zjištění. Počítá ho zvlášť. V zápisu ho tiskne jako odvozenou hodnotu a uvádí, z čeho je odvozená.

Na obrazovce má každá vrstva vlastní barvu a u každého pole i slovo. Záhlaví tabulek a vytištěný zápis rozlišují vrstvy jen barvou. V černobílém tisku se proto nerozliší.

Co je v deseti blocích našeho zápisu?

U každého bloku stojí přímo ve formuláři, o co se opírá. Tabulka říká, co do bloku patří a proč.

Podle čeho poznáte neúplný nebo chybný protokol?

Formulář níž tyhle kontroly dělá sám. Počítá jen tam, kde je co počítat, a nic si nedomýšlí. Nad protokolem, který máte v ruce, udělejte stejné kontroly.

• Čtyři povinné položky. Bez nich zápis tvrdí něco, co nikdo nezjistil. Formulář je hlásí, když chybí:
  • omezení průzkumu, tedy co se nezjišťovalo,
  • převažující zdroj vlhkosti,
  • odůvodnění tohoto zdroje,
  • platnost závěrů.
  Ohlásí i to, že v zápisu nejsou dvě varianty sanace.
• Stupeň vlhkosti zdiva. Formulář ho určí pro každý odběr podle ČSN P 73 0610. Vzorek musí být z hloubky 100 až 150 mm od líce zdi s otlučenou omítkou. Mělčí ani hlubší odběr nezařadí. Nezařadí ani údaj mikrovlnného, odporového nebo kapacitního přístroje a napíše proč. Stupeň přiřazený údaji přístroje je v protokolu chyba. Podrobnosti jsou v článku Měření vlhkosti zdiva.
• Mikrovlnné měření. Formulář vypíše body podle dosahu sondy, body s výhradou a body bez údaje nebo dosahu. Jak mikrovlnný vlhkoměr měří a kdy se odebírá vzorek, popisuje článek Mikrovlnné měření vlhkosti zdiva.
• Kontrolní vzorky. Norma žádá údaje přístroje porovnat s kontrolními vzorky. Formulář vždy napíše, jestli mezi odběry je kontrolní vzorek z předepsané hloubky s výsledkem, a kolik jich je. Protokol bez kontrolního vzorku to porovnání nemá. Je-li kalibrace zapsaná jako provedená, formulář porovná ID jejích vzorků s tabulkou odběrů. Nezjišťuje, jestli vzorky pocházejí z míst mikrovlnného měření ani jestli se podle nich kalibrovalo.
• Stupeň zavlhčení Ψ. Počítá se ze dvou čísel: z naměřené vlhkosti a z maximální nasákavosti téhož zdiva. Ze samotné vlhkosti se odvodit nedá. Uvádí-li protokol Ψ bez nasákavosti, nemá ho z čeho mít. Ψ rozhoduje mezi krémovou a tlakovou injektáží, jak popisuje článek Podřezání, nebo injektáž.
• Zasolení. Stupeň zasolení se určuje pro každou sůl zvlášť. Chloridy, dusičnany a sírany mají každý vlastní hranice. Souhrnné číslo za všechny soli proto nedává smysl. O volbě omítky rozhoduje nejvyšší z nalezených stupňů. Co soli ve zdi dělají, je v článku Soli ve zdivu.
• Vlhkost vzduchu v místnosti. Formulář z relativní vlhkosti vzduchu určí vlhkostní klima interiéru podle přílohy C normy: suché, normální, vlhké, nebo mokré. Bez teploty a vlhkosti vzduchu venku i uvnitř nelze vyložit žádné měření vlhkosti ani termovizi.
• Drenáž. Dno drenážní rýhy pod úrovní základové spáry dostane tvrdou výhradu. Norma to zakazuje kvůli statické bezpečnosti. Odkop pod patu základu uvolní boční zemní odpor. Drenáž kolem domu má vlastní článek Drenáž kolem domu.
• Trhliny. Aktivitu trhliny formulář neurčí. Napíše, že ji určit nelze, dokud není osazené sledování a dva odečty s daty. Píše-li protokol po jediné prohlídce o klidné trhlině, nesedí. Trhliny ve starém domě rozebírá článek Trhlina ve zdi starého domu.
• Prázdné pole. Prázdné pole znamená neměřeno, ne nulu. Do výpočtu nevstoupí a do zápisu se vytiskne slovem. Zápis, který chybějící měření zapíše jako nulu, lže o rozsahu průzkumu.

Jak uložíte zápis jako PDF?

Klikněte na tlačítko pod formulářem, nebo stiskněte klávesu pro tisk. Otevře se dialog tisku vašeho prohlížeče. Jako cíl v něm zvolte uložení do PDF. Vytiskne se jen zápis. Ovládací prvky a vstupní pole se netisknou.

Bez zapnutého JavaScriptu zůstane na stránce prázdný vzor zápisu. Vytiskněte ho a vyplňte perem přímo na stavbě. Tam stejně bývá lepší tužka než telefon.

Vyplněné hodnoty zůstávají ve vašem prohlížeči. Nikam se neodesílají a neukládají se ani do paměti prohlížeče. Po zavření stránky zmizí. Pole na e-mail ani na telefon ve formuláři schválně není. Výstup výměnou za kontakt považujeme za nátlak.

Co formulář nepočítá?

Rosný bod a riziko kondenzace na povrchu tady nenajdete. Tentýž výpočet ze stejných tří vstupů dělá kalkulačka na Domeum. Dvě kopie téhož výpočtu se časem rozejdou a každá stránka pak tvrdí něco jiného. U vnitřního zateplení má proto formulář pole pro závěr posuzovatele, ne vlastní vzorec.

Údaj mikrovlnného vlhkoměru formulář nepřevádí na hmotnostní procenta ani na stupeň. Na hmotnostní procenta ho převede až kalibrační křivka pro daný materiál. Tovární křivky platí podle výrobců pro stejnorodý materiál. Formulář zapíše, kde, kterou sondou a s jakým údajem se měřilo.

Formulář neurčí druh dřevokazné houby, neposoudí statiku a nenahradí laboratoř. Zapíše, že vzorek byl odebrán a komu byl předán. U každé položky stojí, jak byla získaná. Rozdíl mezi zjištěním a rozborem je proto v zápisu vidět.

Formulář vám neřekne, jestli má sanace smysl. Na to je článek Tři případy, kdy se vlhký sklep sanovat nemá. Zápis, který skončí větou „clona tady není potřeba“, je pro nás hotová zakázka.

Co s vyplněným zápisem děláme my?

Sanaci starých domů děláme v Brně, na Brněnsku a na Vyškovsku. Průzkum u nás vždycky předchází nabídce. Bez protokolu nemáme podle čeho vybrat metodu. Postup od prohlídky po předání popisuje článek Jak probíhá sanace krok za krokem. Rozsah placené diagnostiky je na stránce sanace starých domů v Brně.

Do smlouvy dáváme kritérium úspěchu. Norma ho nazývá stupeň účinnosti sanace. Počítá se z vlhkosti před zásahem a z vlhkosti dva roky po jeho skončení. Stupeň účinnosti nemá klesnout pod 50 %.

Měření se podle normy dělá na smluvním základě. Kritérium tedy platí jen tehdy, když je ve smlouvě. Hledejte ho proto v nabídce. Nabídka bez něj neříká, podle čeho poznáte, že sanace zabrala. Jak dlouho zdivo po sanaci schne, je v článku Jak dlouho schne zdivo po sanaci.

Rozpočet stavíme metodou cost plus fee. Faktury dodavatelů vidíte v plné výši. Metoda je popsaná na stránce transparentní stavba. Jsme plátce DPH, na fakturách proto vidíte cenu bez daně i s daní.

Průběh prací vedeme v elektronickém stavebním deníku. U každého dne je v něm vidět, co se dělalo a s jakým materiálem. Měření, odběry vzorků a odečty terčů se pak nemusí dohledávat. Rozestavěné zakázky ukazujeme na LinkedInu Bee Workers.

Kdy zápis nestačí jako protokol?

Dokud ho nepodepíše ten, kdo měřil. Nepodepsaný zápis je jen poznámkový list. Podpis hledejte i na protokolu, který vám předá někdo jiný.

U památkově chráněné stavby a u objektu v památkové rezervaci nebo zóně protokol nestačí. O tom, co se smí, rozhoduje závazné stanovisko orgánu státní památkové péče. Odborné vyjádření k němu zpracovává Národní památkový ústav. Formulář to zaznamená, nenahradí. Co z toho plyne pro vlhkost, je v článku Historické domy a vlhkost.

ČSN P 73 0610 je předběžná norma z listopadu 2000. Jestli k ní vyšla změna nebo náhrada, ověřte si ve Věstníku ÚNMZ.

Časté dotazy

Musí být průzkum vlhkého zdiva tak podrobný?

Rozsah průzkumu určuje zadání. Co musí stát v protokolu, popisuje ČSN P 73 0610, a ten výčet je podrobný. Projekt sanace z protokolu vychází. Co v zápisu není, to projekt nemá z čeho vzít.

Proč se údaj vlhkoměru nezařazuje do stupně vlhkosti?

Stupně podle ČSN P 73 0610 platí pro vzorek odebraný z předepsané hloubky od líce s otlučenou omítkou. Mělčeji se do výsledku promítá okolní prostředí. Údaj mikrovlnného vlhkoměru je číslo z displeje přístroje, ne hmotnostní vlhkost. Odporový a kapacitní přístroj měří povrchovou vrstvu. Soli údaj odporového přístroje zvyšují. Norma žádá výsledky měření bez odběru porovnat s kontrolními vzorky.

Kam ve formuláři zapíšu mikrovlnné měření vlhkosti?

Do tabulky Mikrovlnné měření v bloku 4. Každý bod má ID, číslo fotografie a bod ve schématu. K tomu patří výška nad podlahou, sonda s dosahem a údaj přístroje. Údaj je číslo z displeje. Formulář ho nepřevádí na procenta a nezařazuje do stupně.

Co když některé pole vyplnit nemůžu?

Nechte ho prázdné. Zápis ho vytiskne jako neuvedeno nebo neměřeno a do žádného výpočtu ho nezapočítá. Co jste nezjistili, zapište navíc do kolonky omezení průzkumu v prvním bloku.

Pozná se z jedné prohlídky, jestli je trhlina aktivní?

Ne, žádný jednorázový průzkum to neurčí. Aktivita se zjišťuje sledováním. Na trhlinu se osadí sádrový terč nebo dilatoměr a zapíše se datum osazení. Po odstupu se odečte. Dokud je odečet jen jeden, formulář do zápisu napíše, že aktivitu určit nelze. Ani nulová změna mezi dvěma odečty sama o sobě neznamená, že je trhlina klidná.

Jak dlouho platí protokol z průzkumu vlhkosti?

Do data, které stojí v poli platnost závěrů. Vlhkostní stav zdiva se mění se sezónou. Zápis z března proto neplatí v srpnu. Protokol bez platnosti závěrů je neúplný.

Kam se odesílají vyplněná data?

Nikam. Formulář běží jen ve vašem prohlížeči a nemá žádné odesílání. Po zavření stránky zadané hodnoty zmizí. Jediný výstup je PDF, které si uložíte sami.

Zdroje: ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb, Sanace vlhkého zdiva, Základní ustanovení, vydání 11/2000 (obsah průzkumu a protokolu, klasifikace vlhkosti a salinity, hloubky odběru, vlhkostní klima interiéru, stupeň účinnosti sanace, zákaz výkopu pod základ, postavení termovize mezi metodami, porovnání výsledků nedestruktivních měření s kontrolními vzorky v čl. 7.2.2, poznámka). Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči (závazné stanovisko, role Národního památkového ústavu). Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech (nakládání s odpadem obsahujícím nebezpečné látky).

Stupeň zavlhčení Ψ a jeho pásma ke stupňům vlhkosti, odběr jádrovým vrtáním bez vodního výplachu, sušení při 105 °C, mez vlhkosti dřeva pro rozvoj dřevokazných hub a podmínka drenáže vůči základové spáře: odborné publikace k sanaci starých budov a směrnice WTA. Modelové hodnoty v úvodu článku jsou příklad, ne měření z konkrétní stavby. ČSN ISO 13822 je uvedena jako předpis pro hodnocení existujících konstrukcí.

Mikrovlnné měření (údaj přístroje, kalibrace na vzorky téhož zdiva, dosah sondy a rušivé vlivy): zpráva WTA Referat 4 o měření vlhkosti minerálních stavebních materiálů (Fraunhofer IRB, 2004); Skružná, O., Válek, J., Hobst, L.: Stanovení plošného rozložení vlhkosti zdiva mikrovlnnou metodou, Soudní inženýrství 29 (2018), č. 2; technická dokumentace výrobců mikrovlnných vlhkoměrů.