Provětrávaná dutina u zdiva: anglický dvorek a přizdívka

Ing. Otakar Hobza · Bee Workers s.r.o. · čtení 15 minut

Modelový sklep na Vyškovsku: obvodová zeď z cihel a lomového kamene, vlhká mapa do výšky zhruba metru. Pod ní se omítka drolí do písku. Vzorek bereme z hloubky 120 mm. Po vysušení má hmotnostní vlhkost 8,2 %. To je podle ČSN P 73 0610 čtvrtý stupeň, vysoká vlhkost. Kopat se kolem domu dá na dvou stranách. Na třetí stojí sousedova zeď.

Rozhodování o dutině začíná tady. Na které straně domu připadá v úvahu a co k ní musí přijít, aby fungovala.

Sanace starých domů děláme v Brně, na Brněnsku a na Vyškovsku. Dutinu navrhujeme tam, kde se do zdiva nemá nebo nedá řezat. Skoro vždy je to díl soustavy, ne jediné opatření.

Co vzduchová dutina u zdiva umí a co ne?

Voda vzlíná zdivem tak dlouho, dokud se přísun zdola nevyrovná s odparem z líce. Výška mokré mapy na zdi je výsledek téhle rovnováhy, ne vlastnost cihly. Zvětšíte odpar a hladina klesne. Zavřete odpar zeminou přihrnutou ke zdi nebo deskou nalepenou na líc a hladina vystoupá výš.

Dutina odkryje líc, nechá kolem něj proudit vzduch a odpařenou vodu odvede ven místo do místnosti. ČSN P 73 0610 řadí vzduchoizolační systémy mezi přímé metody sanace, tedy mezi zásahy do konstrukce.

Přítok vody dutina nemění. U zdi, do které voda dál vzlíná nebo zatéká, zůstane jádro vlhké. Dutina proto bývá jeden díl ze tří:

• odvedení vody od domu,
• vodorovná clona ve zdivu,
• dutina u líce.

Kdy clona přichází v úvahu a kdy ne, rozebírá článek Podřezání, nebo injektáž.

Podlaha je druhá plocha, kterou voda z konstrukce odchází. Když se zavře betonem, přibude práce zdivu. Skladby podlahy ve sklepě rozebírá článek Podlaha ve vlhkém sklepě.

Jak se vlhké zdivo dutinou odvětrá?

Vzduch se v dutině sám nepohne. Potřebuje otvor dole, otvor nahoře a rozdíl, který ho protáhne. Teplejší vzduch v dutině stoupá a dole se nasává chladnější. Proudění běží bez ventilátoru, dokud jsou otvory průchodné. Nasávání na návětrné a výdech na závětrné straně přidají tlakový rozdíl od větru.

Požadavky ČSN P 73 0610 na otvory jsou v tabulce. Průřez podle normy odpovídá mřížce, ne štěrbině za soklovou lištou.

Tenhle seznam si vezměte do nabídky. Dodavatel, který má v položkách jen přizdívku a metry čtvereční, nabízí zeď před zdí.

Jak se dělá dutina venku: anglický dvorek a odvětraný zásyp?

Venkovní dutina odkryje obvodovou zeď pod terénem a nechá kolem ní proudit venkovní vzduch. Odvádí vlhkost na straně, ze které přichází, a neubírá místo v místnosti. Platí se za to rozsahem:

• výkop kolem domu,
• práce u základů,
• ohled na sousední stavby a na sítě.

Anglický dvorek

Prohlubeň před sklepním oknem nebo před částí stěny, vymezená opěrnou zídkou a shora krytá roštem. Odkryje líc zdi pod terénem a pustí do sklepa světlo a vzduch. Zasypané okno se dá zase otevřít a větrat jím.

Dvorek je díra v terénu, do které prší a stéká sníh. Bez odvodnění je to nádrž opřená o zeď. Dno napojujeme na drenáž nebo na vsak mimo základ. Na propustnost zeminy nespoléháme.

Hloubku dvorku určuje projekt, ne lopata na místě. ČSN P 73 0610 zakazuje ze statických důvodů výkopy podél obvodových zdí do hloubky pod základ. Odkop pod patu základu uvolní boční zemní odpor a zeď může vybočit. U domů s mělkým a nepravidelným založením to platí dvojnásob.

Odvětraný zásyp u obvodové zdi

Zemina zůstane na místě. Mezi ni a zeď vložíme prostor, kterým proudí vzduch: profilovanou fólii s nopy nebo tvarovku se svislými kanálky podél stěny.

Tady vzniká nejčastější vada celé metody. Nopová fólie přiložená k odkopanému zdivu a pevně zalištovaná pod terénem je parotěsná bariéra. Bez přívodu vzduchu dole a bez odvodu nahoře nemá voda ze zdiva kudy odejít. Hromadí se v patě zdi a vzlínání ji vytlačí výš.

Výsledek je horší než stav před prací. Zvenku se pozná jen podle toho, jak je fólie ukončená nahoře. Fungující dutina se od fólie, která jen chrání izolaci při zásypu, liší napojením nahoře a dole. Z výrobku samotného to vidět není.

Kdy je na řadě přizdívka zevnitř?

Přizdívka je tenká zeď postavená před vlhkým lícem s mezerou, která se provětrává. Líc zdiva zůstane volný, odpařená voda odchází dutinou ven a povrch místnosti je suchý.

Stavíme ji tam, kde se venku kopat nedá nebo nesmí:

• u zdi na hranici pozemku,
• v řadové zástavbě,
• u chráněné fasády,
• tam, kde by výkop zasáhl pod základovou spáru.

Přizdívka nevysuší zeď za sebou. Zdivo za dutinou zůstane vlhké zhruba tak, jak bylo. Voda z něj jen odchází ven místo do místnosti. Kdo čeká pokles vlhkosti v jádru zdiva, čeká na něco jiného.

Tři náklady počítejte dopředu:

• ubere z místnosti šířku dutiny i tloušťku zídky,
• potřebuje otvory, které musí trvale zůstat volné,
• znepřístupní líc zdiva.

Poslední z nich je u zdiva, jehož stav se zhoršuje, argument proti. Za zídkou není vidět, co se děje se spárami a se dřevem ve zdi. Koniofora sklepní, houba mokré hniloby, roste na zhlaví trámů zazděných v chladných kapsách zdiva bez provětrávání. Vlhkost dřeva nad 18 až 20 % jí k tomu stačí.

Uložení trámu ve vlhké zdi rozebírá článek Zhlaví trámů ve vlhkém zdivu. Jak poznat rozpadající se zdivo, popisuje článek Vlhká zeď v suterénu.

Jak poznám, že dutina nefunguje?

Když otvory nejsou, nebo se zazdí, obloží či zastaví nábytkem, je z dutiny uzavřený prostor u vlhké zdi. Vlhkost se v něm drží a na chladném povrchu kondenzuje. Roste v něm plíseň, kterou za zídkou nikdo nevidí.

Podmínka růstu je nízká. Rodům Aspergillus a Penicillium stačí relativní vlhkost u chladného povrchu nad 80 %. Stačí jim doba delší než tři dny. Za zídkou je takový stav trvalý.

Co s tím dnes: jestli dutinu nebo přizdívku v domě už máte, najděte otvory. Dole u podlahy nebo nad terénem, nahoře výš, kryté mřížkou. Podržte u mřížky proužek papíru a dívejte se, jestli se hne. Když otvory nenajdete, nebo jsou zalepené, zapravené či zastavěné, dutina nepracuje. Zprůchodnit je zabere odpoledne a je to první krok, ne poslední.

Kam odvést vodu ze dna dutiny?

Kondenzát a voda, která do venkovní dutiny nateče, musí mít kudy odejít. Jinak se hromadí v patě zdi, kde škodí nejvíc. Venkovní dutinu proto napojujeme na drenáž s určeným vyústěním. Profil potrubí, spád, obsyp, geotextilii, revizní šachty a mez hloubky rýhy rozebírá článek Drenáž kolem domu. Tady stačí dvě meze.

Dno rýhy nesmí podkročit úroveň základové spáry. Důvod je stejný jako u dvorku, zeď by přišla o boční oporu. Druhá mez je rychlost. Příliš rychlé odvodnění pozemku sníží pórový tlak vody v zemině. Jemnozrnné zeminy se sesychají a dům sedá nerovnoměrně. Výsledek jsou trhliny v nosných stěnách, horší vada než ta, kvůli které se kopalo. Co trhlina znamená, rozebírá článek Trhlina ve zdi starého domu.

ČSN P 73 0610 řadí drenáž a úpravu sklonu terénu s odvodem srážkové vody od paty zdí mezi nepřímé metody, tedy opatření mimo zdivo. Jsou to nejlevnější kroky z celého rozsahu a u části domů stačí samy. Co se dá spravit venku, rozebírají články Drenáž kolem domu a Déšť a voda kolem domu.

Druhé napojení je na svislou izolaci zdi pod terénem. Nahoře musí izolace vystoupat nad terén, aby ji nepřeskočila voda ze stříkání a z tajícího sněhu. Dole musí být jasné, kam ústí. Nedotažený okraj pod terénem znamená, že celý odkop byl zbytečný.

Co si nechat doložit:

• spád potrubí,
• polohu a počet revizních šachet,
• místo vyústění,
• fotografie skladby před zásypem.

Po zásypu se z toho neověří nic.

Co dutina neřeší?

Zasolené zdivo. Soli zůstávají tam, kde se voda odpařuje. Dutina jim nabídne nové rozhraní a na něm krystalizují dál. Krystalizační tlak v mikropórech dosahuje 10 až 100 MPa. Historická vápenná malta má pevnost 0,2 až 1,0 MPa. Proto se povrch rozpadá na písek. Podrobně to rozebírá článek Opadává omítka a na zdi je bílý povlak.

Norma posuzuje chloridy, dusičnany a sírany samostatně. Vzorky se berou mělce pod povrchem, přednostně z malty ve spárách, nejméně dva nad sebou. U dusičnanů je hranice nízkého stupně 1,0 mg/g. Velmi vysoký stupeň začíná na 5,0 mg/g. Jedno souhrnné číslo zasolení nedává smysl. Co se solemi dál, rozebírá článek Soli ve zdivu.

Tlaková voda. Dutina nic netěsní, vodu, která na konstrukci tlačí, nezastaví. Dá jí prostor, do kterého poteče. Tady je na řadě izolace proti tlakové vodě a odvedení vody od objektu. Je to jiný rozsah práce i jiný projekt.

Kondenzace z bydlení. Voda ze sprchování, vaření a sušení prádla se sráží na nejchladnějším povrchu. Do zdiva nepřichází zezdola. ČSN P 73 0610 kondenzovanou vodu do svého předmětu zahrnuje, rozlišení tedy rozhoduje o metodě. Jak se vzlínání od kondenzace pozná bez přístroje, rozebírá článek Vzlínání, nebo kondenzace. Kdy stačí změnit větrání, rozebírá článek Kdy stačí změnit větrání.

Jak dutinu děláme a kontrolujeme?

Pořadí podle normy je průzkum, protokol, projekt, práce. Držíme ho. Nabídka na dutinu u nás vzniká až z protokolu, ne z obhlídky přes omítku.

1. Voda kolem domu

Projdeme svody, spád terénu, chodník u zdi a stav sklepa po vydatném dešti. Kde se přívod vody dá uzavřít venku, řekneme to. Dutina pak odpadne, nebo se zmenší na jednu stěnu.

2. Měření, vzorky a protokol

Vlhkost zdiva měříme mikrovlnným vlhkoměrem ve svislém profilu, bez vrtání. Na soli bereme vzorky z hloubky do 20 mm. Kde číslo vlhkosti jde do stupně podle normy, bereme kontrolní vzorek z hloubky 100 až 150 mm.

ČSN P 73 0610 žádá, aby průzkum posoudil:

• mechanickou odolnost a stabilitu konstrukcí,
• vlhkost i soli ve zdivu,
• chemický rozbor podzemní vody v kontaktu se základy,
• základové i hydrogeologické poměry.

Protokol pojmenuje příčinu vlhnutí a doporučí rozsah sanace. Projekt z něj vychází. Průzkum je placený, cenu řekneme dopředu a protokol zůstává vám. Můžete s ním jít i jinam.

3. Venku, nebo uvnitř

Rozhoduje, jestli se smí kopat a kam až. Kde by výkop musel pod základovou spáru, venkovní dutina odpadá bez ohledu na cenu. Kde se kopat dá, má venkovní provedení přednost. Neubírá prostor a drží zeminu dál od zdi.

4. Otvory na výkresu

V projektu musí být, kde je nasávání, kde výdech, jaký mají průřez, čím jsou kryté a jak se čistí. Hodnoty porovnáme s tabulkou výš. Tohle patří do projektu před zahájením, ne do reklamace po roce.

5. Doklady z výkopu

Před zásypem fotíme:

• skladbu, spád a prostupy,
• polohu šachet,
• ukončení svislé izolace nad terénem.

Po zásypu jsou fotky jediný doklad, který zůstane.

6. Kritérium úspěchu ve smlouvě

Norma zavádí stupeň účinnosti sanace. Počítá se z hmotnostní vlhkosti před zásahem, z vlhkosti dva roky po jeho skončení a z rovnovážné vlhkosti nenamáhaného zdiva. U staršího, nikoli nadměrně zasoleného cihelného zdiva norma uvažuje rovnovážnou vlhkost 3 % hmotnostní. Stupeň účinnosti by po té době neměl klesnout pod 50 %. Měření se podle normy dělá na smluvním základě, tedy jen když si ho sjednáte. U nás je v nabídce spolu s počtem a polohou bodů měření a odběru.

Patří k tomu i nepříjemná část. U samotné dutiny, kde přítok vody zůstává, se ta hodnota posune méně než po cloně. To je vlastnost metody, ne špatně odvedená práce. Říkáme to v nabídce, ne po dvou letech. Vyschnutí zdiva na ustálenou vlhkost trvá podle normy několik let. Závisí na tloušťce a druhu zdiva, na výchozí vlhkosti, zasolení, vytápění a větrání. Jak dlouho to trvá, rozebírá článek Jak dlouho schne zdivo po sanaci.

Kdy dutinu nedělat?

Dokud teče voda ze svodu na fasádu. Spravený svod a spád terénu od domu stojí zlomek dutiny. U části domů je to celá oprava. Dutina objednaná před tímhle krokem řeší následek.

Ve sklepě bez pobytu osob, kde se nic nerozpadá. Zdivo vlhké odjakživa, omítka drží, dřevo v konstrukci žádné. Přizdívka tam ubere prostor, zakryje líc a doložitelně nezmění nic. Tři takové případy popisuje článek Tři případy, kdy se vlhký sklep sanovat nemá. Proč se u historických konstrukcí často nesahá do zdiva vůbec, popisuje článek Historické domy a vlhkost.

Když je příčinou kondenzace z bydlení. Na tu dutina u zdiva vliv nemá. Řeší se větrání a povrchové teploty a je to o řád levnější.

U zdi, kde by výkop musel pod základ. Venkovní dutina tam nevznikne. Zbývá přizdívka zevnitř, nebo jiná metoda.

Časté dotazy

Vysuší provětrávaná dutina vlhké zdivo?

Nevysuší. Dutina zvětší plochu, ze které se voda odpaří, a odpařenou vodu odvede pryč z konstrukce místo do místnosti. Přítok vody do zdiva nemění, jádro zůstane vlhké. Pokles vlhkosti v jádru přijde až s vodorovnou clonou nebo s odvedením vody od domu.

Jak funguje odvětrání vlhkého zdiva dutinou?

Vzduch vejde nasávacím otvorem dole a odejde výdechem nahoře. Teplejší vzduch v dutině stoupá a proudění běží bez ventilátoru, dokud jsou otvory průchodné. Odpařená voda z líce zdiva odchází s ním ven z konstrukce. Zazděný nebo zastavěný otvor odvětrání zastaví.

Kdy zvolit přizdívku místo anglického dvorku?

Kde se kopat dá, má přednost venkovní řešení. Odvádí vlhkost na straně, ze které přichází, a neubírá plochu v místnosti. Přizdívka je na řadě u zdi na hranici pozemku, v řadové zástavbě, u chráněné fasády a tam, kde by výkop zasáhl pod základovou spáru. Nevýhoda přizdívky je, že ubere prostor a znepřístupní líc zdiva.

Musí se dutina napojit na drenáž?

Venkovní ano, jinak se voda hromadí v patě zdi. Napojuje se na drenáž s určeným vyústěním. Dno rýhy přitom nesmí klesnout pod úroveň základové spáry. Profil potrubí, spád, obsyp, geotextilii a revizní šachty rozebírá článek Drenáž kolem domu. Spád, šachty a skladbu si nechte vyfotografovat před zásypem, potom se to neověří.

Zdroje

ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb, Sanace vlhkého zdiva, Základní ustanovení, vydání 11/2000 (zařazení vzduchoizolačních systémů mezi přímé metody a drenáže s úpravou terénu mezi nepřímé, požadavky na větrané systémy, zákaz výkopů pod základ, obsah průzkumu a protokolu, hloubky odběru vzorků, stupně vlhkosti a zasolení, stupeň účinnosti sanace); písmeno P označuje předběžnou normu, platnost ověřte ve Věstníku ÚNMZ.

Sesychání jemnozrnných zemin po rychlém odvodnění, chování nopové fólie bez provětrání, krystalizační tlaky solí, pevnost historické vápenné malty, mez vlhkosti dřeva pro dřevokazné houby a podmínka růstu plísní u chladného povrchu: odborné publikace k sanaci starých budov. Zkouška proužkem papíru u mřížky je postup z naší praxe. Sklep v úvodu je modelový příklad, ne měření z konkrétní stavby.