Provětrávaná dutina u zdiva: anglický dvorek a přizdívka

Ing. Otakar Hobza · Bee Workers s.r.o. · čtení 15 minut

Modelový sklep na Vyškovsku: obvodová zeď z cihel a lomového kamene, vlhká mapa do výšky zhruba metru, pod ní se omítka drolí do písku. Vzorek z hloubky 120 mm dá po vysušení hmotnostní vlhkost 8,2 %, tedy čtvrtý stupeň podle ČSN P 73 0610, vysoká vlhkost. Kopat se kolem domu dá na dvou stranách. Na třetí stojí sousedova zeď.

Rozhodování o dutině začíná tady. Ne u otázky, jestli je dutina dobrá metoda, ale u toho, na které straně domu vůbec připadá v úvahu a co k ní musí přijít, aby fungovala.

Sanace starých domů děláme v Brně, na Brněnsku a na Vyškovsku. Dutinu navrhujeme tam, kde se do zdiva nemá nebo nedá řezat, a skoro vždycky jako díl soustavy, ne jako jediné opatření.

Dutina je práce s odparem, ne těsnění

Voda vzlíná zdivem tak dlouho, dokud se přísun vody zdola nevyrovná s tím, kolik jí z líce zdiva odejde odparem. Výška mokré zóny na zdi je výsledek téhle rovnováhy, ne vlastnost cihly.

Plynou z toho dvě věci. Zvětšíte odpar a hladina klesne. Zavřete odpar, třeba zeminou přihrnutou ke zdi nebo deskou nalepenou na líc, a hladina vystoupá výš.

Dutina dělá to první. Odkryje líc, nechá kolem něj proudit vzduch a odpařenou vodu odvede pryč z konstrukce místo do místnosti. ČSN P 73 0610 vede vzduchoizolační systémy mezi přímými metodami sanace, tedy mezi zásahy do konstrukce, ne mezi opatřeními v okolí stavby.

Přítok vody dutina nemění. U zdi, do které voda dál vzlíná nebo zatéká, proto zůstane jádro vlhké a dutina bývá jeden díl ze tří: odvedení vody od domu, vodorovná clona, dutina. Kdy clona přichází v úvahu a kdy ne, rozebírá článek Podřezání, nebo injektáž.

Vodorovně platí totéž. Podlaha je druhá plocha, kterou voda z konstrukce odchází, a když se zavře betonem, přibude práce zdivu. Skladby podlahy ve sklepě rozebírá článek Podlaha ve vlhkém sklepě.

Kudy vzduch vejde a kudy odejde

Vzduch se v dutině sám nepohne. Potřebuje otvor dole, otvor nahoře a rozdíl, který ho protáhne.

ČSN P 73 0610 to u větraných systémů popisuje čísly: nejméně jeden nasávací a jeden výdechový otvor, výdech alespoň 3 m nad nasáváním, průřez otvorů nejméně 0,01 m², otvory kryté mřížkou, nasávání na návětrné a výdech na závětrné straně.

Výškový rozdíl dělá tah. Teplejší vzduch v dutině stoupá, dole se nasává chladnější a proudění běží bez ventilátoru, dokud jsou otvory průchodné. Návětrná a závětrná strana k tomu přidají tlakový rozdíl od větru. Průřez 0,01 m² je otvor 100 × 100 mm, tedy mřížka, ne štěrbina za soklovou lištou.

Tenhle seznam si vezměte do nabídky. Dodavatel, který má v položkách jen přizdívku a metry čtvereční, nabízí zeď před zdí.

Venku: anglický dvorek a odvětraný zásyp

Venkovní dutina odkryje obvodovou zeď pod terénem a nechá kolem ní proudit venkovní vzduch. Odvádí vlhkost na straně, ze které přichází, a neubírá plochu v místnosti. Platí se za to rozsahem: výkop kolem domu, práce u základů, ohled na sousední stavby a na sítě.

Anglický dvorek

Prohlubeň před sklepním oknem nebo před částí stěny, vymezená opěrnou zídkou a shora krytá roštem. Odkryje líc zdi pod terénem a zároveň pustí do sklepa světlo a vzduch, takže se dá větrat oknem, které bylo zasypané.

Podmínky jsou dvě. První je odvod vody ze dna. Dvorek je díra v terénu, do které prší a stéká sníh, a bez odvodnění je to nádrž opřená o zeď. Dno se napojuje na drenáž nebo na vsak mimo základ. Spoléhat na propustnost zeminy nestačí.

Druhá je hloubka. ČSN P 73 0610 uvádí, že výkopy podél obvodových zdí se z důvodu statické bezpečnosti nesmějí provádět do hloubky až pod základ. Odkopání pod patu základu uvolní boční zemní odpor a zeď se může vybočit. U domů s mělkým a nepravidelným založením proto hloubku dvorku řeší projekt, ne lopata na místě.

Odvětraný zásyp u obvodové zdi

Druhá venkovní varianta nechá zeminu na místě a mezi ni a zeď vloží prostor, kterým proudí vzduch: profilovanou fólii s nopy nebo tvarovku, která podél stěny udělá svislé kanálky.

Tady vzniká nejčastější vada celé metody. Nopová fólie přiložená k odkopanému suterénnímu zdivu a pevně zalištovaná pod terénem, bez přívodu vzduchu dole a bez odvodu nahoře, je parotěsná bariéra. Voda ze zdiva nemá kudy odejít do okolního zásypu, hromadí se v patě zdi a kapilární vzlínání ji vytlačí do vyšších pater.

Výsledek je horší než stav před prací a zvenku se pozná jen podle toho, jak je fólie ukončená nahoře. Rozdíl mezi fungující dutinou a fólií, která jen chrání izolaci před poškozením při zásypu, je v napojení nahoře a dole, ne v tom, co je z výrobku vidět.

Uvnitř: přizdívka s dutinou

Vnitřní varianta je tenká zeď postavená před vlhkým lícem s mezerou, která se provětrává. Líc zdiva zůstane volný, odpařená voda odchází dutinou ven a povrch místnosti je suchý.

Na řadě je tam, kde se venku kopat nedá nebo nesmí: u zdi na hranici pozemku, v řadové zástavbě, u chráněné fasády a tam, kde by výkop zasáhl pod základovou spáru.

Přizdívka nevysuší zeď za sebou. Zdivo za dutinou zůstane vlhké zhruba tak, jak bylo, jen se z něj voda odvádí pryč místo do místnosti. Kdo čeká pokles vlhkosti v jádru zdiva, čeká na něco jiného, než přizdívka dělá.

Tři náklady se počítají dopředu: ubere z místnosti šířku dutiny i tloušťku zídky, potřebuje otvory, které musí trvale zůstat volné, a znepřístupní líc zdiva.

Poslední z nich je u zdiva, jehož stav se zhoršuje, argument proti. Za zídkou není vidět, co se děje se spárami a se dřevem ve zdi. Koniofora sklepní, houba mokré hniloby, roste právě na zhlaví trámů zazděných v chladných kapsách obvodového zdiva bez provětrávání, a vlhkost dřeva nad 18 až 20 % jí k tomu stačí. Uložení trámu ve vlhké zdi rozebírá článek Zhlaví trámů ve vlhkém zdivu, jak poznat rozpadající se zdivo popisuje článek Vlhká zeď v suterénu.

Zavřená dutina je vlhký prostor u zdi

Když otvory nejsou, nebo se zazdí, obloží či zastaví nábytkem, je z dutiny uzavřený prostor u vlhké zdi. Vlhkost se v něm drží, na chladném povrchu kondenzuje a roste v něm plíseň, kterou nikdo nevidí, protože je za zídkou.

Podmínka růstu je nízká. Relativní vlhkost u chladného povrchu nad 80 % po dobu delší než tři dny stačí rodům Aspergillus a Penicillium. Za zídkou je takový stav trvalý, ne třídenní.

Co s tím dnes: jestli dutinu nebo přizdívku v domě už máte, najděte otvory. Dole u podlahy nebo nad terénem, nahoře výš, kryté mřížkou, průchozí. Podržte u mřížky proužek papíru a dívejte se, jestli se hne. Když otvory nenajdete, nebo jsou zalepené, zapravené či zastavěné, dutina nepracuje. Zprůchodnit je zabere odpoledne a je to první krok, ne poslední.

Dutina nekončí na svém dně

Kondenzát a voda, která do venkovní dutiny nateče, musí mít kudy odejít. Jinak se hromadí v patě zdi, tedy v místě, kde škodí nejvíc.

Venkovní dutina se proto napojuje na drenáž s určeným vyústěním. Profil potrubí, spád, obsyp, geotextilii, revizní šachty a mez hloubky rýhy rozebírá článek Drenáž kolem domu; tady stačí dvě meze.

Dno rýhy nesmí podkročit úroveň základové spáry, protože odkop pod patu základu odebere zdivu boční oporu a zeď se může vybočit. Druhá mez je rychlost: příliš rychlé odvodnění pozemku sníží pórový tlak vody v zemině, jemnozrnné zeminy se sesychají a dům sedá nerovnoměrně. Výsledkem jsou trhliny v nosných stěnách, tedy horší vada než ta, kvůli které se kopalo. Co trhlina ve zdi starého domu znamená, rozebírá článek Trhlina ve zdi starého domu.

ČSN P 73 0610 řadí drenáž a úpravu povrchu a sklonu terénu s odvodem srážkové vody od paty zdí mezi nepřímé metody, tedy mezi opatření mimo zdivo. Jsou to nejlevnější kroky z celého rozsahu a u části domů stačí samy. Co se dá spravit venku, rozebírají články Drenáž kolem domu a Déšť a voda kolem domu.

Druhé napojení je na svislou izolaci zdi pod terénem. Nahoře musí izolace vystoupat nad terén, aby ji nepřeskočila voda ze stříkání a z tajícího sněhu, dole musí být jasné, kam ústí. Nedotažený okraj pod terénem znamená, že celý odkop proběhl zbytečně.

Co si nechat doložit: spád potrubí, polohu a počet revizních šachet, místo vyústění a fotografie skladby před zásypem. Po zásypu se z toho neověří nic.

Co dutina neřeší

Zasolené zdivo. Soli zůstávají tam, kde se voda odpařuje. Dutina jim nabídne nové rozhraní a na něm budou krystalizovat dál. Krystalizační tlak v mikropórech dosahuje 10 až 100 MPa proti pevnosti historické vápenné malty 0,2 až 1,0 MPa, a to je celé vysvětlení toho, proč se povrch rozpadá na písek; podrobně to rozebírá článek Opadává omítka a na zdi je bílý povlak.

Norma posuzuje chloridy, dusičnany a sírany samostatně, ze vzorků z hloubky do 20 mm pod povrchem, přednostně z malty ve spárách, nejméně dva vzorky nad sebou. U dusičnanů je hranice nízkého stupně 1,0 mg/g a velmi vysokého 5,0 mg/g. Jedno souhrnné číslo zasolení nedává smysl. Co se solemi dál, rozebírá článek Soli ve zdivu.

Tlaková voda. Dutina nic netěsní, takže vodu, která na konstrukci tlačí, nezastaví. Dá jí prostor, do kterého poteče. Tady je na řadě izolace proti tlakové vodě a odvedení vody od objektu, a je to jiný rozsah práce i jiný projekt.

Kondenzace z bydlení. Voda ze sprchování, vaření a sušení prádla se sráží na nejchladnějším povrchu a do zdiva nepřichází zezdola. ČSN P 73 0610 kondenzovanou vodu do svého předmětu zahrnuje, takže rozlišení rozhoduje o metodě. Jak se vzlínání od kondenzace pozná bez přístroje, rozebírá článek Vzlínání, nebo kondenzace, a kdy stačí změnit větrání, rozebírá článek Kdy stačí změnit větrání.

Jak to děláme my

Pořadí podle normy je průzkum, protokol, projekt, práce. Držíme ho a nabídka na dutinu u nás vzniká až z protokolu, ne z obhlídky přes omítku.

1. Voda kolem domu

Svody, spád terénu, chodník u zdi, stav sklepa po vydatném dešti. Kde se přívod vody dá uzavřít venku, řekneme to a dutina buď odpadne, nebo se zmenší na jednu stěnu.

2. Vzorky a protokol

Jádrové vrty z hloubky 100 až 150 mm na hmotnostní vlhkost, vzorky z hloubky do 20 mm na soli. ČSN P 73 0610 žádá, aby průzkum posoudil mechanickou odolnost a stabilitu konstrukcí, vlhkost i soli ve zdivu, chemický rozbor podzemní vody v kontaktu se základy a základové i hydrogeologické poměry. Protokol pojmenuje příčinu vlhnutí a doporučí rozsah sanace, projekt z něj vychází.

U zdiva je to placený průzkum s protokolem, jehož cenu řekneme dopředu a který zůstává vám; můžete s ním jít i jinam.

3. Venku, nebo uvnitř

Rozhoduje, jestli se smí kopat a kam až. Kde by výkop musel pod základovou spáru, venkovní dutina odpadá bez ohledu na cenu. Kde se kopat dá, má venkovní provedení přednost, protože neubírá prostor a drží zeminu dál od zdi.

4. Otvory na výkresu

Kde je nasávání, kde výdech, jaký mají průřez, čím jsou kryté a jak se čistí. Tohle patří do projektu před zahájením, ne do reklamace po roce.

5. Doklady z výkopu

Fotografie skladby, spádu a prostupů před zásypem, poloha šachet, ukončení svislé izolace nad terénem. Po zásypu jsou fotky jediný doklad, který zůstane.

6. Kritérium úspěchu ve smlouvě

Norma zavádí stupeň účinnosti sanace. Počítá se z hmotnostní vlhkosti před zásahem, z vlhkosti za dva roky po jeho skončení a z rovnovážné vlhkosti nenamáhaného zdiva, pro starší a nikoli nadměrně zasolené cihelné zdivo uvažované 3 % hmotnostní, a za dva roky by neměl klesnout pod 50 %. Měření se podle normy dělá na smluvním základě, tedy jen tehdy, když si ho sjednáte. U nás je v nabídce spolu s počtem a polohou odběrných míst.

Patří k tomu i nepříjemná část. U samotné dutiny, kde přítok vody zůstává, se ta hodnota posune méně než po cloně. To je vlastnost metody, ne špatně odvedená práce, a říká se to v nabídce, ne po dvou letech. Vyschnutí zdiva na ustálenou vlhkost je podle normy proces na několik let a závisí na tloušťce a druhu zdiva, na výchozí vlhkosti, zasolení, vytápění a větrání. Jak dlouho to trvá, rozebírá článek Jak dlouho schne zdivo po sanaci.

Kdy dutinu nedělat

Dokud teče voda ze svodu na fasádu. Spravený svod a spád terénu od domu stojí zlomek dutiny a u části domů je to celá oprava. Dutina objednaná před tímhle krokem řeší následek.

Ve sklepě bez pobytu osob, kde se nic nerozpadá. Zdivo vlhké odjakživa, omítka drží, dřevo v konstrukci žádné. Přizdívka tam ubere prostor, zakryje líc a doložitelně nezmění nic. Tři takové případy popisuje článek Tři případy, kdy se vlhký sklep sanovat nemá, proč se u historických konstrukcí často nesahá do zdiva vůbec, popisuje článek Historické domy a vlhkost.

Když je příčinou kondenzace z bydlení. Na tu dutina u zdiva vliv nemá. Řeší se větrání a povrchové teploty, a je to o řád levnější.

U zdi, kde by výkop musel pod základ. Venkovní dutina tam nevznikne. Zbývá přizdívka zevnitř, nebo jiná metoda.

Časté dotazy

Vysuší provětrávaná dutina vlhké zdivo?

Nevysuší. Dutina zvětší plochu, ze které se voda odpaří, a odpařenou vodu odvede pryč z konstrukce místo do místnosti. Přítok vody do zdiva nemění, takže u zdi, do které voda dál vzlíná nebo zatéká, zůstane jádro vlhké. Pokles vlhkosti v jádru přijde až tehdy, když se současně uzavře přívod vody, tedy s vodorovnou clonou nebo s odvedením vody od domu.

Jak poznám, že dutina v mém domě nefunguje?

Podle otvorů. ČSN P 73 0610 žádá u větraných systémů nejméně jeden nasávací a jeden výdechový otvor, výdech alespoň 3 m nad nasáváním, průřez nejméně 0,01 m² a krytí mřížkou. Když otvory nenajdete, nebo jsou zalepené, zapravené či zastavěné nábytkem, vzduch dutinou neproudí a za zídkou máte uzavřený vlhký prostor. Zprůchodnit otvory a vyčistit mřížky je první krok, teprve pak má smysl řešit metodu.

Anglický dvorek, nebo přizdívka zevnitř?

Kde se kopat dá, má přednost venkovní řešení: odvádí vlhkost na straně, ze které přichází, a neubírá plochu v místnosti. Přizdívka je na řadě u zdi na hranici pozemku, v řadové zástavbě, u chráněné fasády a tam, kde by výkop zasáhl pod základovou spáru. To ČSN P 73 0610 ze statických důvodů vylučuje. Nevýhoda přizdívky je, že ubere prostor a znepřístupní líc zdiva.

Musí se dutina napojit na drenáž?

Venkovní ano, jinak se voda hromadí v patě zdi. Napojuje se na drenáž s určeným vyústěním a dno rýhy přitom nesmí klesnout pod úroveň základové spáry. Profil potrubí, spád, obsyp, geotextilii a revizní šachty rozebírá článek Drenáž kolem domu. Spád, šachty a skladbu si nechte vyfotografovat před zásypem, potom se to neověří.

Shrnutí

Provětrávaná dutina pracuje s odparem, ne s těsněním. Odvede z konstrukce vodu, která se z líce odpaří, a tím sníží hladinu vlhkosti na zdi. Vodu, která do zdi přitéká, neřeší.

Rozhoduje se podle toho, jestli se smí kopat. Venkovní provedení má přednost, přizdívka nastupuje tam, kde výkop nejde nebo by zasáhl pod základovou spáru.

Fungující dutina se pozná podle otvorů: nejméně jeden nasávací a jeden výdechový, výdech alespoň 3 m nad nasáváním, průřez od 0,01 m², mřížka. Bez nich je to uzavřený vlhký prostor u zdi, do kterého není vidět.

Sama se dutina dělá zřídka. Nad ní stojí odvedení vody od domu a vodorovná clona, pod ní drenáž se spádem a se šachtami, a u zasoleného zdiva k tomu patří rozbor solí.

Zdroje

ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb, Sanace vlhkého zdiva, Základní ustanovení, vydání 11/2000 (zařazení vzduchoizolačních systémů mezi přímé metody a drenáže s úpravou terénu mezi nepřímé, požadavky na větrané systémy, zákaz výkopů pod základ, obsah průzkumu a protokolu, hloubky odběru vzorků, stupně vlhkosti a zasolení, stupeň účinnosti sanace); písmeno P označuje předběžnou normu, platnost ověřte ve Věstníku ÚNMZ.

Sesychání jemnozrnných zemin po rychlém odvodnění, chování nopové fólie bez provětrání, krystalizační tlaky solí, pevnost historické vápenné malty, mez vlhkosti dřeva pro dřevokazné houby a podmínka růstu plísní u chladného povrchu: odborné publikace k sanaci starých budov. Zkouška proužkem papíru u mřížky je postup z naší praxe. Sklep v úvodu je modelový příklad, ne měření z konkrétní stavby.